surface: 87 m², rooms: 2, bathrooms: 2, garages: 2

• ✓ Этаж недвижимости: 1
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2023
• ✓ Доступ для лиц с ограниченной подвижностью: Да
• ✓ Отдельных туалетов: 1
• ✓ Места для парковки в помещении: 2
• ✓ Балкон: 21 m²
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс тепловой изоляции: B
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Квартира высокого качества с полезной площадью 87 м², двумя спальнями с ванными комнатами и просторным балконом, находится в новостройке 2023 года в Bertrange. Доступность: июль 2025 года.

Комнаты распределены следующим образом: прихожая с гардеробом и местами для хранения, гостиная с прямым выходом на балкон, столовая, полностью оборудованная кухня матового черного цвета (техника AEG) с кварц-керамической столешницей (37,5 м²), ночной коридор (2,3 м²), главная спальня с гардеробом на заказ (15 м²) с прилегающей душевой комнатой (5,3 м²) с выходом на балкон, спальня с встроенным шкафом (11,5 м²) с прилегающей ванной комнатой и прачечной (5,3 м²), отдельный туалет (1,7 м²).

Снаружи: балкон с водопроводом и розеткой (21 м²). Включено: 2 внутренних парковочных места с электрическими зарядными устройствами (14,6 м² и 14,2 м²) и подвал (6 м²).

Комфорт: высококачественные материалы и отделка, бронированная входная дверь, видеодомофон, теплый пол, алюминиевые окна с тройным стеклопакетом, электрические светофильтры и москитные сетки, система двойной вентиляции, встроенная кухня с винным холодильником, цельный пол из полумассивного паркета, двери без видимых петель, встроенные смесители в ванных комнатах, светодиодные светильники в потолке и косвенное освещение, зарядки для электромобилей, автоматическая дверь парковки.

Санузлы: 1 ванна, 1 душ в итальянском стиле, 3 раковины, 2 туалета, из которых один отдельный. Отопление: газовое.

Окружение: квартира расположена в задней части резиденции, в престижном жилом районе, который одновременно тихий и близкий ко всем необходимым услугам. В нескольких шагах от торговых центров La Belle Étoile и City Concorde, отличная доступность через автодороги N6 и A6, всего в нескольких минутах от центра Люксембурга. Зеленое окружение с парками и пешеходными дорожками, динамичное, безопасное сообщество, популярное среди семей и экспатов, эффективный общественный транспорт, автобусная остановка перед резиденцией.

Школы: ясли, начальная школа в Bertrange, Европейская школа, средние школы в Люксембурге.