surface: 414 m², rooms: 4, bathrooms: 1;

• ✓ Участок: 3.2 аров
• ✓ Год постройки: 1930
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Класс энергоэффективности: H
• ✓ Класс теплоизоляции: H
• ✓ Отопление газом: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Городской дом с прилегающим коммерческим помещением/мастерской, удобно расположенный всего в нескольких минутах от центра Люксембурга. Эта уникальная недвижимость сочетает в себе жилой дом и бывшую столярную мастерскую 1930-х годов с пространством около 250 м², распределенным на 2 этапа.

Эта уникальная конфигурация позволяет, например, сочетать проживание с профессиональной деятельностью. Основной дом состоит из:

Первый этаж: прихожая, большая гостиная, столовая, туалет. Первый этаж: холл, 2 спальни, ванная комната. Второй этаж: холл, 2 спальни, чердак (с доступом на чердак). Подвал: не оборудованная кухня, коммунальная комната, погреб.

Мастерская, прилегающая к дому и доступная через внутренний двор: Первый этаж: примерно 125 м², 2 большие комнаты открытой планировки в стиле лофт. Первый этаж: примерно 125 м² (доступ через внутренний двор), включает несколько индивидуальных комнат, душевые и т.п.

Часть "пристройки" дополнена чердаком. Эта бывшая мастерская может идеально подойти для различных видов деятельности, таких как офисы, пространство для совместной работы и т.п., при наличии необходимых разрешений. Энергетический паспорт дома: H-H. Отопление газом (индивидуальные счетчики и котлы для дома и мастерской). Доступен сразу.