surface: 300 m², rooms: 4, bathrooms: 3, garages: 5

• ✓ Земельный участок: 3.14 ares
• ✓ Год постройки: 1930
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Закрытые парковочные места: 4
• ✓ Открытое парковочное место: 1
• ✓ Терраса: 75 m²
• ✓ Сад: 130 m²
• ✓ Энергетический класс: F
• ✓ Класс тепловой изоляции: G
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Прачечная: Да

Очаровательный дом, недавно отремонтированный, общей площадью 310 м², из которых 200 м² под жилую площадь, построен на участке 3,14 ар в Кайспельте.

На первом этаже находится просторный холл (18,6 м²), который ведет в офис/мастерскую и студию с душевой и туалетом (26,8 м²). Эта студия идеально подходит для гостевой комнаты, профессионального кабинета или аренды. Этаж дополняет подвал с прачечной (11,3 м²). Гараж (72,2 м²) с прямым доступом в сад может вместить 4 автомобиля и при желании трансформироваться в спортивный зал.

На втором этаже располагается открытая и полностью оборудованная кухня (Kichechef) и столовая (27,7 м²), холл (15,1 м²), отдельный туалет (1,5 м²). Гостиная с камином (28,6 м²) и терраса (75,4 м²) доступны из всех комнат, предлагая великолепный вид на природу.

На третьем этаже находятся 3 спальни (17,5 м², 13,1 м² и 10,1 м²), включая мастер-спальню с встроенным шкафом и ванной комнатой с душем, свободно стоящей ванной и двойным умывальником (6,6 м²). Детская ванная комната с душем и туалетом (3,3 м²) и офис (8 м²).

На улице: терраса (75,4 м²) и сад (130 м²) с возможностью постройки веранды и бассейна. Включен гараж с 4 внутренними парковочными местами.

Комфорт: Дом, построенный в 1930 году, полностью отремонтирован, включая крышу, террасу, фасад, окна с тройным остеклением, мансардные окна Velux с двойным остеклением, межкомнатные двери из массива дерева, паркет из массива дерева, ванные комнаты, краны Grohe и газовое отопление Buderus, установленное в 2022 году. Дом также оборудован видеодомофоном и автоматическими воротами гаража.

Окружающая среда: Расположен в тихой деревне Кайспельт, в коммуне Келен, известной своей отличной транспортной доступностью. Примерное расстояние: 7 км до Мамера, 10 км до Страссена, 15 км до города Люксембург. Дом предлагает быстрый доступ к городским удобствам, сохраняя спокойствие и тишину загородной жизни.

Образование: ясли, начальная школа Келена, Европейская школа в Мамере/Бертранже.