surface: 250 m², rooms: 7, bathrooms: 2, garages: 4;

• ✓ Общее | Количество комнат: 11
• ✓ Внутри помещения | Обустроенная кухня: Да
• ✓ Внутри помещения | Отдельные туалеты: 1
• ✓ На улице | Места для парковки: 4
• ✓ На улице | Терраса: 50 м²
• ✓ На улице | Сад: Да
• ✓ Энергия/отопление | Energy class: Blank
• ✓ Энергия/отопление | Thermal insulation class: Blank
• ✓ Энергия/отопление | Газовое отопление: Да
• ✓ Прочее | Прачечная: Да

Представляем вашему вниманию исключительную отдельную недвижимость, полностью обновленную в 2023 году, которая сочетает в себе историческое очарование и современный комфорт. Расположенная на участке площадью 6.42 аров в районе Нидерфёйлен, кантон Дикирх, эта резиденция предлагает общую жилую площадь около 250 м².

Основной дом площадью около 160 м² включает в себя семь просторных и светлых спален, идеально подходящих для большой семьи. Встроенные апартаменты-дуплекс площадью около 90 м², которые в настоящее время сдаются за €1,800 в месяц, обеспечивают существенный доход от аренды. Примыкающий амбар предлагает универсальное пространство для различных нужд.

Основные характеристики включают всестороннюю реконструкцию в 2023 году, которая гармонично сочетает традиционную эстетику с современными удобствами. Система центрального газового отопления обеспечивает эффективное тепло по всему дому. Окна из тройного остекления PVC обеспечивают оптимальную изоляцию и энергоэффективность. Натуральная сланцевая крыша находится в отличном состоянии, что отражает высокое качество исполнения. Имеется потенциал для кадастрового деления на несколько участков, предлагая инвестиционные возможности. Объект классифицируется как национальное культурное наследие, сохраняя свою уникальную историческую ценность.

Широкая садовая зона идеально подойдет для отдыха и активного проведения времени на свежем воздухе. Назначенное место для барбекю позволяет устраивать незабываемые встречи с гостями. Четыре парковочных места обеспечивают удобство размещения автомобилей.

Идеальное расположение в самом сердце Нидерфёйлен позволяет наслаждаться близостью ко всем необходимым удобствам. Рядом находятся детский сад, ясли и начальная школа для удовлетворения образовательных потребностей. Центр ухода за детьми (Maison Relais) и детские площадки добавляют удобства для семей. В пешей доступности также находятся муниципальная администрация, пекарня, мясной магазин, кафе и рестораны, а также автобусные остановки для разнообразных маршрутов. Заправочная станция и Cactus Shoppi обеспечат все необходимые повседневные товары, а супермаркеты Cactus в Эттельбрук и торговый центр Knauf Pommerloch находятся всего в 20 минутах езды. Доступ к средним школам в Дикирхе, Эттельбруке и Мерш также представлен.