surface: 145 m², rooms: 5, bathrooms: 2, garages: 2

• ✓ Земельный участок: 2.79 ар
• ✓ Год постройки: 1966
• ✓ Крытое парковочное место: 1
• ✓ Открытое парковочное место: 1
• ✓ Терраса: 20 м²
• ✓ Сад: 105 м²
• ✓ Энергоэффективность: класс G
• ✓ Теплоизоляция: класс G
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Сигнализация: Да
• ✓ Прачечная: Да

Очаровательный частный дом на две семьи, расположенный в самом центре спокойного жилого района Сандвейлер. В нескольких минутах от города Люксембург, района Кирхберг и аэропорта Финдель, дом предлагает комфортное проживание.

На первом этаже находятся столовая и гостиная (31,1 м²), кухня (12,6 м²), холл (6,2 м²) и гардеробная (2 м²). На втором этаже расположены три спальни (17,2 м², 14,1 м², 10,3 м²), ванная (5,9 м²) и площадка (4,5 м²). Третий этаж включает в себя спальню (17 м²), многофункциональную комнату (22,4 м²), мезонин (17,2 м²), ванную (6,1 м²), гардеробную (3,7 м²) и площадку (1,3 м²).

Подвал включает в себя гараж (21,8 м²), холл (11,6 м²), котельную (10,8 м²), прачечную (6 м²) и дополнительное помещение (13,7 м²). Снаружи расположены терраса (20,8 м²) и сад (105 м²). В доме есть место для одного внутреннего и одного внешнего парковочного места.

Комфортные особенности включают сигнализацию, полностью оборудованную кухню и автоматические гаражные ворота. Дом был построен в 1966 году и неоднократно реконструировался, в том числе в 2002 и 2022 годах. Установлено двойное остекление в 2002 году, крыша обновлена в 2022 году. Требуется проведение дополнительных мелких ремонтных работ.

Расположен в коммуне Сандвейлер, всего в 5 км от Люксембурга, что позволяет легко добраться до множества туристических и велосипедных маршрутов. Рядом находятся все необходимые удобства: школы, ясли, фитнес-центр, магазины, рестораны, супермаркет и аптека. Отлично развита транспортная инфраструктура и удобный доступ к автомагистралям.