surface: 77 m², rooms: 2, bathrooms: 1

• ✓ Этаж объекта: 4
• ✓ Всего этажей: 8
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 1968
• ✓ Реконструировано: Да
• ✓ Год реконструкции: 2021
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Балкон: 6 м²
• ✓ Класс энергопотребления: F
• ✓ Класс термоизоляции: G
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да

Расположенная прямо в центре города, напротив железнодорожного вокзала, эта прекрасная квартира площадью примерно 76 м² находится на 4-м этаже здания с лифтом. ️ Полностью отремонтированная в 2021 году, она выделяется ярким освещением, панорамным видом и функциональной планировкой.

Ремонт был выполнен одной из известных люксембургских компаний, которая полностью обновила апартаменты: полностью заменены полы и настенные покрытия, обновлена электрическая система, заменены водопроводные трубы, установлены новые ПВХ окна с двойным стеклопакетом, новые радиаторы и полностью оборудованная кухня.

Планировка включает: прихожую площадью около 10 м² с встроенным шкафом, просторную гостиную 26 м² с юго-восточным освещением и панорамным видом на городской парк, отдельную функциональную кухню около 9 м², выходящую на балкон примерно 2 м², спальню 1 площадью 13 м² с выходом на второй, больший балкон (около 6 м²), спальню 2 площадью 11 м², расположенную на тихой стороне здания, новую душевую комнату, отдельный туалет и небольшую кладовую.

Личная кладовая находится в подвале. Два общественных паркинга в пяти минутах ходьбы — Parkhaus и "Town Hall" — с выгодными абонементами.

Местоположение этой квартиры — настоящий актив: железнодорожный вокзал, автобусные остановки, магазины, школы и детские сады находятся в шаговой доступности. Всего за пять минут на поезде можно добраться до динамичного района Бельваль, где находятся университет, большой торговый центр, множество ресторанов, мультиплекс кинотеатр и концертный зал Rockhal. ️ Несмотря на городской характер, природа в шаговой доступности: городской парк напротив, близлежащий зоопарк и природный заповедник Эллергронн предлагают мгновенный доступ к обширным зелёным зонам.

С двумя балконами, газовым отоплением, окнами с двойным остеклением и хорошо продуманной планировкой эта квартира представляет собой комфортное и функциональное жильё в самом сердце города.