surface: 240 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 3

• ✓ Класс энергоэффективности: B
• ✓ Класс тепловой изоляции: C
• ✓ Тепловой насос: Да

Мы рады представить две роскошные смежные виллы с энергетическим рейтингом B-C, недавно завершенные и расположенные в Оберэнвене, в муниципалитете Нидеранвен. Эти резиденции являются частью современного кондоминиума, отличающегося исключительными архитектурными завершениями, которые объединяют утонченность и современность.

Триплекс LOT 2, с жилой площадью 240 м², предлагает три спальни. На первом этаже находится входной холл с деревянной отделкой, создающей теплую и уютную атмосферу, дополненной большим встроенным шкафом для оптимального хранения. Также на этом уровне расположены просторный гараж для 2-3 автомобилей и технические установки, включая зарядную станцию для электромобилей.

На втором этаже вы найдете большую многофункциональную комнату, предназначенную для фитнеса, спа с сауной и душем, а также домашний кинотеатр. Также здесь находятся две светлые спальни площадью 17 м² и 15 м² и отдельный санузел.

Верхний этаж может похвастаться изысканной гостиной с дровяным камином и высококлассной открытой кухней, тщательно разработанной компанией Poliform. Кухня соединена с обеденной зоной, которая предоставляет доступ к большой террасе площадью 46 м², омываемой солнечным светом с утра до вечера. Также на этом уровне есть мастер-сьют с гардеробной, просторной душевой, ванной и отдельным санузлом.

Этот современный триплекс окружен большими террасами общей площадью около 123 м² и ландшафтным садом площадью 108 м², распределенным на нескольких уровнях. Освещение тщательно продумано и полностью регулируется в каждой комнате и на улице, создавая современную и уютную атмосферу. Все помещения оборудованы кондиционером для оптимального комфорта.

Технические особенности и удобства включают: полированный бетон в гараже и прачечной, натуральный камень в гостиной, на лестницах и в ванных комнатах, паркет из светлого дуба в спальнях, большие окна с тройным остеклением и алюминиевыми рамами (minimal windows), изолированный фасад с темной металлической отделкой и кирпичным обликом на втором этаже, индивидуальную отопительную систему с тепловым насосом, солнечные панели для производства горячей воды, механическую вентиляцию с регулируемым потоком (VMC), систему умного дома KNX, кондиционирование воздуха.