surface: 112 m², rooms: 4, bathrooms: 2

• ✓ Этаж собственности: 2
• ✓ Всего этажей: 3
• ✓ Год постройки: 1940
• ✓ Ремонт: Да
• ✓ Год ремонта: 2022
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Хранилище для велосипедов: Да
• ✓ Сад: 15 м²
• ✓ Класс энергетической эффективности: H
• ✓ Класс теплозащиты: H
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да

✨ Идеально подходит как для инвестиций, так и для семейного проживания. В настоящее время сдается по комнатам с разрешением, предоставляя замечательную возможность, которую нельзя упустить.

Находится всего в нескольких шагах от центра Rumelange, этот очаровательный дуплекс с 140 м² полезной площади (112 м² жилой площади) занимает второй этаж здания с характером, датированного 1940 годом. Полностью отремонтирован в 2022 году, он сочетает в себе современный комфорт с тихой обстановкой. Фасад был обновлен в 2024 году, а крыша, замененная в 2020 году, все еще на гарантии.

Квартира состоит из следующих помещений:

2 этаж: Прихожая Открытая оборудованная кухня (индукционная плита, духовка, холодильник, вытяжка, посудомоечная машина) Две спальни размером 14,5 м² и 16,5 м² Кабинет размером 14,5 м² Уборная площадью около 8 м²

3 этаж: Спальня площадью 19,2 м² по полу Гостиная примерно 42 м² по полу Кухонный уголок Ванная комната площадью 4 м²

Первый этаж: Частный сад 15 м²

Подвал: Частный подвал 10 м²

️ Характеристики и комфорт: Качественная отделка: кафельные ванные комнаты, гранит в холле и на кухне, паркет и ламинированные полы в спальнях и гостиной Электроустановки соответствуют стандартам Оптоволокно Неограниченный вид и частный сад

Расположенная в тихом жилом районе, квартира предлагает панорамный открытый вид и быстрый доступ ко всем удобствам: магазинам, школам, детским садам, общественному транспорту и пешеходным тропам. Помимо общественной парковки, расположенной поблизости, в районе действует система разрешений для жителей, и, как правило, имеется достаточно свободных мест.