surface: 87 m², rooms: 2, bathrooms: 2

• ✓ Этаж недвижимости: 1
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: B
• ✓ Класс тепловой изоляции: Пусто

Исключительное предложение в Шиффланже: идеальная атмосфера в современном жилом районе.

Расположенная в коммуне Шиффланже, эта современная и светлая квартира — настоящая находка, совмещающая комфорт, элегантность и практичность. Она находится в высококлассной резиденции, построенной в 2017 году, предоставляющей спокойную обстановку, но в непосредственной близости от магазинов, школ и зеленых зон.

С жилой площадью более 87 м², эта великолепная квартира на 1-м этаже с лифтом очарует вас своей оптимальной планировкой и качественной отделкой.

Планировка:

Жилая зона включает в себя:

• Приветствующий вас холл.
• Просторная и светлая гостиная (28 м²), с выходом на балкон-лоджию площадью 14 м², идеально подходящий для отдыха.
• Открытая и полностью оборудованная кухня с современным рабочим пространством и высококачественными приборами.
• Отдельный туалет.

Спальная зона:

• Главная спальня 16 м² с ванной комнатой в 6 м².
• Вторая светлая спальня 13 м².
• Душевая комната 4 м².
• Отдельный туалет.

Дополнительные преимущества:

• Большой частный погреб.
• Внутреннее безопасное место для вашего автомобиля.
• Совместная прачечная для дополнительного удобства.

Комплекс оснащен тройным остеклением, системой вентиляции VMC с двойным потоком, электрическими жалюзи, и имеет превосходную изоляцию (класс энергоэффективности B/C), напольное отопление, двойную входную дверь, удаленное управление дома через Domotic CAME и бытовую технику Siemens.

Спокойная и привилегированная обстановка: квартира на заднем плане резиденции предлагает идеальную ориентацию и исключительное естественное освещение в течение всего дня. Расположение обеспечивает полную тишину, вдали от шумового загрязнения.

Преимущества коммуны:

• Ближайшие удобства: магазины (Leclerc Foetz, Cactus Schifflange, Kayl, аптеки), детские сады, школы.
• Общественный транспорт: автобусные линии 4 и N01, станция вблизи.

Это редкая возможность, которую нельзя упустить! Эта квартира — настоящий шедевр, объединяющий премиальное местоположение, абсолютный комфорт и первоклассные услуги. Не упустите этот уникальный шанс жить в исключительной квартире!