surface: 420 m², rooms: 5, bathrooms: 5, garages: 3

• ✓ Участок: 8.14 ар
• ✓ Число комнат: 17
• ✓ Год постройки: 2020
• ✓ Отдельных туалетов: 2
• ✓ Открытая парковка: 1
• ✓ Бассейн: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: B
• ✓ Класс теплоизоляции: B
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Камин: Да

Эта недавняя отдельно стоящая вилла, расположенная на вершине Plateau d’Itzig с видом на высоты Hesperange, гармонично сочетает архитектурное совершенство с современным комфортом, всего в нескольких минутах от Люксембурга.

Построенная в 2020 году на участке площадью 8.14 ар, недвижимость обладает полной южной экспозицией и захватывающими видами на открытые поля, наполняя интерьеры естественным светом с утра до вечера.

Ее дизайн и щедрые объемы переосмысливают современную жизнь, сочетая элегантность с функциональностью. Дом, созданный для максимизации пространства и света, органично вписывается в окружающую среду, предлагая утонченный и спокойный образ жизни.

С жилой площадью около 420 м² и общей площадью около 515 м², эта вилла выделяется тщательной планировкой, оптимизированной для повседневного благополучия. Ее плавная архитектура и инновационные энергосберегающие функции делают ее идеально подходящей для современных ожиданий.

Первый этаж открывается элегантным вестибюлем с гардеробом, ведущим в обширное жилое пространство площадью около 120 м². Высота потолка 6 метров и большие панорамные окна заливают жилую зону естественным светом.

Гостиная и обеденная зоны, разделенные центральным камином, естественным образом переходят в стильную кухню из стекла и Corian, полностью оборудованную оптимизированным хранилищем и отделкой премиум-класса. Пространство продолжается на большую обогреваемую террасу площадью 167 м², выдвижную стеклянную веранду и прекрасно ухоженный сад с обогреваемым бассейном, обращенным на юг.

Мансарда первого этажа предлагает захватывающие виды на жилую зону и сад, дополненные панорамными окнами. На этом уровне расположены три спальни, каждая с собственной душевой комнатой. В двух спальнях также есть мансардные зоны для сна, добавляющие интересный и уникальный акцент.

Второй этаж раскрывает великолепный президентский люкс площадью около 111 м², украшенный паркетом «елочкой» для вечной утонченности. Он включает двойную гардеробную (для него и нее) и роскошную открытую ванную комнату с душевой кабиной, отдельно стоящей ванной и захватывающими видами на поля Hesperange.

Цокольный этаж предлагает достаточно места для хранения и подготовлен для использования в качестве тренажерного зала, спа с джакузи и сауной или игровой комнаты.

На открытом воздухе, вокруг бассейна, широкая терраса из полированного бетона создает идеальную зону для отдыха со множеством шезлонгов — идеальное укрытие для солнечных дней. Недвижимость также включает гараж на два автомобиля и открытую парковку перед домом.

Эта роскошная конструкция с исключительной отделкой и высококачественными материалами экологически безопасна благодаря усиленной изоляции (класс энергоэффективности B-B), тепловому насосу с отдельным контуром для подогрева бассейна и газовому котлу Buderus с подогревом полов и радиаторами.

Сложные фотогальванические и солнечные панели обеспечивают дополнительную энергию, а декоративный этаноловый камин добавляет теплоту атмосфере в доме. Собственная система вентиляции Zehnder с двойной подачей оптимизирует качество воздуха и терморегуляцию.

Окна выполнены из алюминиевых рам Schüco с тройным остеклением и централизованными электрическими жалюзи с затемняющими шторами для оптимального термического и акустического комфорта. Спроектированная на заказ кухня от Camilletti оснащена техникой Smeg, стеклянной столешницей, дубовыми шкафами и встроенным винным холодильником.

Сложные санузлы от Villeroy & Boch, Hans Grohe и Jacob Delafon с встраиваемыми кранами создают элегантное и аккуратное оформление. Двери Simonswerk с невидимыми петлями обеспечивают бесшовный дизайн и функциональность.

Технологии безопасности включают биометрическую систему распознавания отпечатков пальцев, камеры наблюдения и интегрированную сигнализацию, а также системы умного дома для управления освещением, шторами, отоплением и безопасностью.

Hesperange знаменит своими лесистыми тропами и живописной долиной Alzette, обеспечивая прекрасные условия для прогулок и хорошо связан общественным транспортом с центром города.