surface: 70 m², rooms: 2, bathrooms: 1

• ✓ Этаж, на котором находится недвижимость: 4
• ✓ Год постройки: 1957
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс тепловой изоляции: F
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Прачечная: Да

Этот красивый апартамент с общей полезной площадью 105,44 м², включая 65,22 м² жилого пространства и 40,22 м² чердака, идеально расположен в районе Люксембург-Бонневуа.

Планировка включает в себя: прихожую (6,7 м²), отдельную кухню (11,2 м²), гостиную/столовую (27,5 м²), ванную комнату (5 м²) и спальню (12,7 м²). Предоставляются также приватный чердак (40,2 м²) и общий сад/терраса.

Апартамент светлый и ухоженный, в настоящее время с одной спальней, но легко преобразуется в вариант с двумя спальнями (без учета чердака).

Доступны несколько вариантов перепланировки: переместите кухню, чтобы создать открытую жилую зону, и преобразуйте текущую кухню в дополнительную спальню, или добавьте перегородку в существующей гостиной, чтобы создать дополнительную спальню. ️

Кухня и ванная частично обновлены в 2019 году, сделаны встроенные шкафы Camber в гостиной, в том же году обновлены покрытия в прихожей и в 2022 году в спальне. Чердак, обновленный в 2024 году, уже одобрен для создания ванной комнаты.

Что касается резиденции, котел заменен в 2011 году, а крыша отремонтирована в 2000 году, что гарантирует хорошее состояние здания.

Этот апартамент в себе соединяет шарм, потенциал и гибкость, что делает его идеальным для инвестора, пары или небольшой семьи, желающих адаптировать пространство под свои нужды.