surface: 120 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Участок: 1,73 ар
• ✓ Количество комнат: 8
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Класс энергоэффективности: Blank
• ✓ Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Газовое отопление: Да

Этот очаровательный дом, построенный в 1950 году, расположен в престижном районе Люксембург-Белэр, всего в двух шагах от центра города, и предлагает привилегированные условия проживания. На участке площадью 1a 73ca, ориентированном на юг, дом имеет жилую площадь около ± 120 м², с общей площадью ± 164 м². Удачное расположение: в непосредственной близости от Консерватории, Lycée Athénée, Международной школы Люксембурга (ISL), CSSF, а также множества магазинов, сервисов и общественного транспорта.

На первом этаже есть прихожая около ± 6 м², ведущая в светлую гостиную площадью ± 15 м². Кухня, в настоящее время отдельная, площадью ± 13 м², может быть открыта для создания просторного жилого пространства, с прямым выходом в сад, ориентированный на юг. На этом уровне также расположена душевая комната с туалетом площадью ± 5 м².

На втором этаже коридор площадью ± 7 м² ведет к двум спальням, площадью около ± 14 м² каждая, и ванной комнате площадью ± 5 м².

На третьем этаже находится две дополнительные спальни, площадью ± 11 м² и ± 17 м², и отдельный туалет.

Подвал включает в себя коридор площадью ± 3 м², ведущий в котельную/прачечную площадью ± 15 м² и гараж площадью ± 18 м².

Этот дом сочетает в себе шарм, функциональность и привилегированное расположение в Люксембург-Мерл. Благодаря своим просторным помещениям, саду, ориентированному на юг, и близости к школам, магазинам и транспорту, он представляет собой идеальную возможность для семьи, желающей поселиться в востребованном районе города.