surface: 155 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 4

• ✓ Земельный участок: 2,58 ар
• ✓ Всего этажей: 2
• ✓ Год постройки: 2023
• ✓ Ориентация: северо-запад
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Зарядное устройство для автомобиля
• ✓ Парковка на улице: 2 места
• ✓ Балкон: 9 м²
• ✓ Сад: 80 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: B
• ✓ Класс термоизоляции: B
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Пол с подогревом: Да
• ✓ Солнечные панели: Да
• ✓ Фотоэлектрические панели: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Система сигнализации: Да
• ✓ Прачечная: Да

Новинка - современный дом с четырьмя спальнями в Сеннингене (коммуна Нидер-анвен). Этот элегантный дом для одной семьи, построенный в 2023 году, имеет общую площадь ± 205 м² и расположен в востребованном жилом районе Сеннингена, в центре коммуны Нидер-анвен.

Соединяя современный комфорт, качественную отделку и энергоэффективность, данная недвижимость выделяется своим продуманным планированием и исключительной светлостью. Сеннинген расположен стратегически всего в 10 минутах от центра Люксембурга и в 5 минутах от аэропорта Люксембург-Финдель. Это привилегированное местоположение предлагает идеальный баланс между спокойной жилой атмосферой, окружающей зеленью и близостью к основным магистралям, деловым районам (Кирхберг, Клош-д'Ор), школам и магазинам. Район Нидер-анвен известен качеством жизни, безопасной средой и растущей привлекательностью для семей и профессионалов.

Планировка дома: на первом этаже находится приветливый вестибюль с функциональной прачечной и двойным гаражом (около 42 м²). На втором этаже распределительный холл (около 5 м²), одна спальня (около 12 м²), отдельный туалет, открытая кухня и столовая (около 26 м²) с выходом на балкон, выходящий на юг (около 8 м²), уютная гостиная (около 17 м²) с выходом на террасу.

На втором этаже расположены две просторные спальни (около 14,13 м² и 14,16 м²), современная ванная комната (около 8 м²) с ванной, туалетом, раковиной и полотенцесушителем, а также главная спальня с индивидуальным гардеробом (около 8 м²) и приватной душевой комнатой (около 5 м²).

Технические характеристики и комфорт: энергетический класс B/B, фотоэлектрические панели для производства электроэнергии и солнечные панели для нагрева воды, газовый котел с подогревом пола, ПВХ-окна с тройным остеклением и электрические жалюзи. Садовая терраса сзади и балкон спереди.

Этот дом отвечает требованиям современных семей, стремящихся к комфорту, энергоэффективности и качеству жизни в спокойной и зеленой жилой обстановке, при этом оставаясь в непосредственной близости от города Люксембург и его удобств.