surface: 200 m², rooms: 4, bathrooms: 3, garages: 6;

• ✓ Земельный участок: 7.26 ари
• ✓ Год постройки: 2025
• ✓ Реконструирован: Да
• ✓ Год реконструкции: 2025
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Места на крытой парковке: 3
• ✓ Места на открытой парковке: 2
• ✓ Балкон: 25 м²
• ✓ Терраса: 25 м²
• ✓ Сад: 300 м²
• ✓ Класс энергосбережения: B
• ✓ Класс теплоизоляции: C
• ✓ Кондиционирование воздуха: Да
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Ethernet-сеть: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Охранная система: Да
• ✓ Прачечная: Да

Этот полностью реконструированный дом для одной семьи с 4 спальнями и 3 ванными комнатами находится в поселке Гарнич. Построенный на участке площадью 7.27 ари, дом предлагает жилую площадь около 200 м² и общую площадь 324 м².

Комфорт, современность, энергоэффективность и высококлассные особенности выделяют этот дом, готовый принять новую семью в уют и элегантность без компромиссов.

На первом этаже просторный холл ведет в полностью оборудованную современную кухню, открытую для светлой гостиной. Это пространство общей площадью около 50 м², оснащено кондиционером и имеет прямой выход на балкон на южную сторону площадью 20 м².

Ночной холл ведет к трем спальням, включая сьют с душевой кабиной и отдельным туалетом. Две другие спальни делят семейную ванную комнату около 10 м² с ванной, душевой кабиной и двойной раковиной. Отдельный туалет дополняет этот уровень.

Чердак, площадью около 50 м² на уровне пола, превращен в универсальное пространство, которое может использоваться как ТВ-зал, офис, место для отдыха или игровая комната.

В подвале находится четвертая спальня с душевой и туалетом, независимая прачечная, а также большой отапливаемый гараж размером 58 м² с моторизированной секционной дверью и встроенной ямой. Техническое помещение площадью 26 м² обеспечивает прямой выход на крытую террасу 20 м² и в сад.

На заднем дворе дома находится красивый полностью огороженный ландшафтный сад, идеально подходящий для детей или отдыха в приватности. Две большие террасы, выходящие на юг, позволяют наслаждаться солнцем с утра до вечера. Вход в гараж, подъездная дорожка и внешнее окружение полностью переосмыслены.

Дом прошел полную реконструкцию внутри и снаружи. Перечень выполненных работ включает:

? Новая крыша из сланца с утеплением;
? Изолированный фасад;
? Окна с тройным остеклением;
? Система отопления на основе теплового насоса;
? Вентиляция с двойным потоком;
? Реверсивное кондиционирование воздуха во всех комнатах;
? Новые электропроводки;
? Моторизированные роликовые шторы;
? Охранная система с камерами;
? Новая оборудованная кухня;
? Три современных ванные комнаты;
? Новые напольные покрытия и покраска стен;
? Новая моторизированная дверь гаража;
? Полностью переосмысленный сад.

Дом идеально расположен вблизи школ, магазинов и общественного транспорта. Автобусные линии RGTR, железнодорожная станция Capellen и быстрый доступ в Люксембург-Сити находятся поблизости. Также в муниципалитете доступен сервис Proxibus и Nightbus.

Это исключительное жилье, в котором каждое решение было тщательно продумано для достижения комфорта, производительности, безопасности и стиля.