surface: 82 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Площадь участка: 15.83 ар
• ✓ Этаж объекта: 1
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Терраса: 10 m²
• ✓ Энергетический класс: Blank
• ✓ Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Идеально расположенная в нескольких шагах от центра Mondorf-Les-Bains, в тихом и зелёном районе, эта светлая двухкомнатная квартира 2009 года постройки предлагает чистую жилую площадь около 82 м² и общую площадь ± 103 м².

Здание обладает историческим шармом, сочетая спокойствие и легкий доступ ко всем городским удобствам. Планировка следующая:

Первый этаж: Входная дверь ведет в прихожую с встроенным шкафом, которая переходит в просторную жилую зону площадью ± 40 м², включающую уютную гостиную, приятную обеденную зону и полуоткрытую кухню с современным дизайном Schüller Küchen, полностью оборудованную техникой Neff. Это пространство предлагает очаровательный вид на окружающие деревья и статую перед резиденцией.

Ночная зона: Коридор с отдельным WC и встроенной гардеробной ведет в стильную душевую комнату площадью ± 7 м², полностью обновленную в 2023 году, и две уютные спальни площадью ± 16 м² и ± 13 м² соответственно, одна из которых имеет встроенный гардероб.

Уровень подвала: Практически обустроен с прачечной, котельной, частной кладовой (± 3 м², с электроподключением) и крытым парковочным местом (± 13 м²) для ежедневного удобства и организации.

Открытое пространство: Частная, полностью укрытая терраса, продуманно оформленная и оснащённая системой обогрева, предлагает уютное уединённое место для отдыха.

Дополнительные характеристики:

- Квартира и резиденция в хорошем состоянии, последние ремонтные работы проведены в 2023–2024 гг.

- Надёжная шиферная крыша

- ПВХ рамы, двойное остекление, электрические жалюзи

- Газовое отопление через радиаторы

- Душевая комната полностью обновлена в 2023 году

- Подключение к волоконному интернету

- Незамедлительная доступность

- Приятная крытая терраса, скрытая от посторонних глаз

- Дружественно к людям с ограниченной мобильностью (шахта лифта соединяет все уровни)

- Ориентация на юго-запад

- Близость к общественному транспорту (остановка в 100 м).

Премиальное расположение в сердце Mondorf-Les-Bains, предлагающее привилегированный образ жизни с лёгким доступом к магазинам, ресторанам, банкам, врачам, локальным и международным школам, детским садам, аптекам, знаменитому термальному комплексу и природным зонам, идеальным для прогулок и походов.