surface: 82 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Площадь участка: 15.83 ар
• ✓ Этаж квартиры: 1
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Терраса: 10 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: Blank
• ✓ Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

+++ ПРОДАНО +++ ПРОДАНО +++ ПРОДАНО +++

Идеально расположенная всего в нескольких шагах от центра Mondorf-Les-Bains, в спокойной и зеленой обстановке, эта светлая квартира с двумя спальнями, построенная в 2009 году, предлагает чистую жилую площадь около 82 м² и общую площадь ± 103 м².

Квартира размещена в резиденции, соединяющей исторический шарм с легким доступом к городским удобствам и инфраструктуре. Планировка следующая:

На первом этаже: Входная дверь открывается в гостеприимный холл с встроенным шкафом, ведущий в просторную жилую зону площадью ± 40 м², включая уютную гостиную, приятное обеденное пространство и полуоткрытую кухню с современным дизайном Schüller Küchen, полностью оснащенную техникой Neff. Это пространство предлагает чарующий вид на деревья и статую, расположенную прямо перед резиденцией.

Ночная зона: Коридор с отдельным туалетом и встроенной гардеробной ведет в стильную душевую комнату площадью ± 7 м², отремонтированную в 2023 году, и две комфортные спальни площадью ± 16 м² и ± 13 м², одна из которых оснащена встроенным шкафом.

Уровень подвала: Практично спроектирован, включает зону прачечной, котельную, частное кладовое помещение (± 3 м², с электрическим подключением) и внутреннее парковочное место (± 13 м²) для повседневного удобства и организации.

Внешнее пространство: Частная, полностью укрытая терраса, продуманно спроектированная и оборудованная системой отопления, предлагает уютный уголок для отдыха в полной приватности.

Дополнительные особенности: Квартира и резиденция в хорошем общем состоянии; недавние ремонты (2023–2024). Здоровая шиферная крыша, ПВХ рамы, двойное остекление, электрические жалюзи, газовое отопление через радиаторы. Душевая полностью отремонтирована в 2023 году. Подключение к оптоволоконному интернету. Немедленная доступность. Прекрасная крытая терраса, скрытая от посторонних глаз. Подходит для людей с ограниченной подвижностью (лифтовая шахта соединяет все уровни). Ориентация на юго-запад. Близость к общественному транспорту (автобусная остановка в 100 м).

Основное расположение в сердце Mondorf-Les-Bains, предлагающее привилегированный образ жизни с легким доступом к магазинам, ресторанам, банкам, врачам, местным и международным школам, детскому саду, аптеке, знаменитому термальному комплексу и природным пространствам, идеально подходящим для прогулок и походов.