surface: 77 m², rooms: 2, bathrooms: 1

• ✓ Этаж недвижимости: 0
• ✓ Год постройки: 1966
• ✓ Балкон: 7 m²
• ✓ Класс энергопотребления: I
• ✓ Класс теплоизоляции: I
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Эта квартира с 2 спальнями, полностью отремонтированная в период с 2022 по 2025 годы, расположена на первом этаже небольшого жилого комплекса в тихой жилой улице в районе Howald. Распределение помещений включает столовую (30 м²), две спальни (13.6 м² и 9 м²), кухню (10.5 м²), ванную комнату (5 м²) и холл (7.6 м²). Снаружи имеется балкон (6.7 м²).

Среди удобств стоит отметить доступность для людей с ограниченной подвижностью, отремонтированную ванную с итальянским душем, великолепные новые полы из бамбука, древесины и травертина, встроенное LED-освещение, а также полностью оборудованную и частично отремонтированную кухню. В квартире установлены окна с двойным остеклением и система кондиционирования воздуха, оптимизированная для обогрева, поддерживается интернет-фибра.

Проведенные работы включают полную модернизацию электрической системы, замену радиаторов, обновление фасада и крыши резиденции в 2024 году, изоляцию коробов жалюзи, радиаторов и подвала, а также повторную покраску помещения.

Квартира находится в жилом районе Howald, на границе города Luxembourg, обеспечивая стратегически выгодное местоположение, предлагающее идеальный баланс между городской жизнью и спокойствием. Howald отличается близостью к районам Gasperich, Cloche d'Or и Bonnevoie, а также отличной доступностью общественного транспорта (трамвай находится в стадии продления, автобусы, расположенная рядом станция CFL). Район обеспечивает быстрый доступ к автостраде и всем необходимым в повседневной жизни: школам, детским садам, супермаркетам, ресторанам, медицинским центрам и спортивным объектам. Поблизости также имеется множество зеленых зон и велосипедных дорожек, что способствует высокому качеству жизни.