surface: 124 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 2

• ✓ Этаж недвижимости: 1
• ✓ Всего этажей: 2
• ✓ Оснащённая кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Места для парковки на улице: 1
• ✓ Балкон: 8 м²
• ✓ Терраса: 8 м²
• ✓ Сад: 40 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: В процессе
• ✓ Класс тепловой изоляции: В процессе
• ✓ Кондиционирование воздуха: Да
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Просторный двухэтажный дуплекс с 4 спальнями, одна из которых устроена как дополнительная кухня, и открытыми видами идеально подходит для семьи с детьми, так как расположен между детским садом и школьным комплексом. Недвижимость также подходит для аренды. Находится в тихом жилом районе всего в 50 метрах от автобусной остановки. Обладает юго-западной экспозицией, кондиционированием воздуха и свободным жизненным пространством вблизи Cloche d'Or, Bonnevoie, Howald, Kirchberg, а также хорошей дорожной доступностью до центра Люксембурга.

На первом этаже расположены: прихожая с двойной дверью, просторный коридор около 11 м², светлая гостиная примерно 25 м² с кондиционером, оборудованная кухня около 13 м² с выходом на балкон 8 м² с хорошим видом, две спальни размером примерно 13 м² и 16 м², и отдельный туалет.

На втором этаже находится площадка, распределяющая две дополнительные спальни на чердаке (одна из них оборудована как дополнительная кухня), душевая комната с туалетом и два больших чердачных помещения для хранения вещей.

В подвале расположены: частная кладовая площадью около 6 м², общая прачечная с местом для стиральной и сушильной машины, а также многочисленные линии для сушки белья. Также имеется гараж на одну машину и одно частное парковочное место перед гаражом.

Дополнительная информация: год постройки 1975, год внутренней реновации 2009. Отопление: газовый котел с радиаторами + кондиционирование. Окна: ПВХ с двойным остеклением + деревянные окна Velux. Напольные покрытия: паркет, плитка, мрамор. Стены: краска, дерево, обои. Готовность к подключению оптоволокна на каждом этаже, если необходимо.

Особенности: квартира в хорошем состоянии, расположена в 50 метрах от автобусной остановки, в нескольких шагах от детского сада и школы. Тихий и зеленый район с хорошей транспортной доступностью и близостью к удобствам.