surface: 174 m², rooms: 4, bathrooms: 1, garages: 4;

• ✓ Земельный участок: 5.55 ares
• ✓ Всего этажей: 2
• ✓ Год постройки: 1930
• ✓ Реконструкция: Да
• ✓ Год реконструкции: 2013
• ✓ Ориентация: Запад
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Электрическая розетка на парковке: Электрическая розетка
• ✓ Открытых парковочных мест: 3
• ✓ Терраса: 29 m²
• ✓ Сад: 350 m²
• ✓ Энергетический класс: На стадии определения
• ✓ Класс теплоизоляции: На стадии определения
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Ethernet-сеть: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Удобно расположенный в центре города Мерш, в тихом районе, этот очаровательный дом, построенный в 1932 году и реконструированный в 2013 году, свободно стоящий со всех сторон, предлагает общую застроенную площадь ± 275 м², включая ± 174 м² жилой площади. Дом расположен на участке 5.55 ares, терраса и сад выходят на юг, обеспечивая открытый вид.

На первом этаже расположены прихожая площадью ± 8 м², гостиная-столовая площадью ± 29 м², оборудованная кухня (2020) площадью ± 14 м² с выходом на южную террасу площадью ± 29 м², выходящую на сад, и отдельный туалет.

На втором этаже находятся холл площадью ± 11 м², две просторные спальни площадью ± 17 и 18 м², а также ванная комната площадью 11 м².

На третьем этаже холл площадью ± 11 м² ведет к трем спальням площадью 18, 17 и 11 м², причем в последней предусмотрена возможность установки душевой.

Необработанный чердак площадью 21 м² предлагает дополнительный потенциал для расширения или хранения. Полы из плитки и массивного паркета добавляют элегантности.

Окна выполнены из древесного каркаса с двойным остеклением, установленным в 2005 году, что гарантирует хорошую тепло- и звукоизоляцию. Отопление обеспечивается котлом на природном газе, установленным в 2003 году. Кровля из шифера в хорошем состоянии. Дом также имеет большой гараж и три внешние парковочные места. Система сигнализации завершает настройку безопасности.

Вблизи дома имеется обилие социальных объектов: автобусная остановка находится всего в 200 метрах, железнодорожная станция, магазины, детский сад, международная школа в Мерше, велосипедные дорожки, парк, аптека, рестораны и быстрый доступ к автомагистрали А7.