surface: 190 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 4;

• ✓ Площадь земли: 2.5 ар
• ✓ Всего этажей: 2
• ✓ Год постройки: 1900
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Места на внешней парковке: 3
• ✓ Терраса: 20 м²
• ✓ Сад: 35 м²
• ✓ Класс энергосбережения: H
• ✓ Класс теплоизоляции: Пусто
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Телефонная линия: Да
• ✓ Опто-волокно: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Очаровательный дом на углу. Этот характерный дом 1900-х годов находится в динамичном и культурно богатом городе Люксембург, а именно в быстро развивающемся квартале Холлерих.

Построенный на участке площадью 2,50 ар и расположенный в востребованном угловом месте, эта недвижимость сочетает в себе шарм и значительный потенциал увеличения стоимости.

Отличное расположение: до железнодорожного вокзала, центра города, а также до района Кирхберг можно дойти пешком или доехать на общественном транспорте. Автомобиль не является необходимостью в повседневной жизни. Дом уже предлагает ~135 м² жилой площади на двух уровнях, а также мансарда, которую можно легко переоборудовать, тем самым увеличив площадь до примерно 180 м². Такое расширение пространства позволит создать комфортное жилое пространство.

На первом этаже: из вестибюля можно попасть на кухню, в столовую, гостиную и первую ванную комнату. Также отсюда можно пройти в подвал и на второй этаж.

На втором этаже: три спальни, две из которых соединены между собой, идеально подходят для создания родительского блока, с ванной комнатой, гардеробом или офисом.

Чердак: около 57 м², идеал для создания офиса, зоны отдыха, творческой мастерской и т.д.

Подвал: прачечная, подвал и дополнительная ванная комната.

На территории располагается гараж, отдельно стоящее здание, построенное примерно в 2010 году, площадью около 30 м², с подключением воды и электричества, ямой для ремонта, двумя окнами с двойным остеклением, секционными автоматическими воротами и отдельной входной дверью. Гараж построен из бетона, с деревянной конструкцией и крышей, совпадающей с крышей дома. Доступен через боковой вход от дома, обеспечивает места для трех автомобилей, а также располагает уютной террасой с газоном.

Семейная и центральная окружающая среда предлагает все необходимые удобства: начальная школа, детские сады и известные лицеи, такие как Aline Mayrisch, ECG, Athénée, Michel Rodange или ISL, находятся всего в 5-10 минутах ходьбы.