surface: 195 m², rooms: 5, bathrooms: 4, garages: 5

• ✓ Участок: 3.31 аров
• ✓ Год постройки: 2024
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Крытые парковочные места: 2
• ✓ Открытые парковочные места: 3
• ✓ Балкон: 19 м²
• ✓ Терраса: 19 м²
• ✓ Энергетический класс: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A+
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Система сигнализации: Да
• ✓ Прачечная: Да

Современный дом, просторный, светлый и идеально ориентированный, расположенный на очень тихой улице в Mamer.

Дом с жилой площадью +/- 195 м² и общей внутренней площадью +/- 305 м². На первом этаже находятся: прихожая (8,7 м²), гостиная с открытой кухней и столовой (39 м²), гараж на 2 машины (31,1 м²) и 3 парковочных места перед гаражом.

На первом этаже: главная спальня с прилегающей гардеробной и собственной душевой с туалетом (31,7 м²), 2 спальни (17,8 и 17,1 м²) и душевая комната с туалетом (6,4 м²).

На втором этаже: спальня с гардеробной (25,1 м²), спальня (12,2 м²), кабинет (9 м²) и душевая комната с туалетом (7,3 м²).

На цокольном этаже: большая многофункциональная комната с сауной на 4 человека (24,2 м²), душевая комната (4,4 м²), кладовая (5,8 м²), отдельный туалет (2,7 м²), прачечная и кладовая (14,4 м²), котельная (16,7 м²).

Снаружи: на первом этаже терраса (19 м²) и сад, ориентированные на юго-запад, два больших балкона на втором этаже (10,5 м² и 8,9 м²).

Комфорт обеспечивается подогревом полов, паркетом в спальнях, деревянной обшивкой и акустическими панелями в лестничной клетке, полностью оборудованной кухней с приборами Siemens, окнами с внутренними жалюзи, мебелью на заказ, душевыми в итальянском стиле, подключением к оптоволоконной сети, системой сигнализации с датчиками движения и окон, умягчителем воды, зарядной станцией на 22 кВт и обустроенным садом с системой освещения.

Дом завершится в июле 2024 года и будет иметь оптимальный октановый сертификат, изолированную плоскую крышу, изоляционную фасаду с облицовочным кирпичом и штукатуркой, тепловой насос, систему двойной вентиляции, 18 солнечных панелей и окна из тройного стекла Schuco с электрошторками на первом этаже и электрическими ставнями в спальнях. ️

Расположенный на тихой жилой улице в Mamer, дом находится вблизи Европейской школы и Лицея Josy Barthel (3 минуты на машине), а также рядом с детскими садами и парком Brill. Торговый центр Cactus Belle-Etoile находится в 4 минутах на машине. Офисы NATO — в 9 минутах езды на автомобиле.