surface: 432 m², rooms: 5, bathrooms: 5, garages: 3

• ✓ Участок земли: 13.52 ар
• ✓ Количество комнат: 14
• ✓ Год постройки: 2000
• ✓ Доступ для лиц с ограниченной подвижностью: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Места для парковки на улице: 2
• ✓ Балкон: 8 м²
• ✓ Терраса: 34 м²
• ✓ Бассейн: Да
• ✓ Энергетический класс: Blank
• ✓ Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Камин: Да

Исключительная вилла в Хесперанже с панорамными видами и первоклассной приватностью. Эта выдающаяся вилла, расположенная в престижном жилом анклаве, окружена природой со всех сторон. Расположенная на восхитительном участке с потрясающими видами на зелёные луга, она сочетает в себе элегантный дизайн и современный комфорт. Построенная в 2000 году и полностью обновлённая в 2024 году, резиденция предлагает утончённое проживание в зелёном эксклюзивном окружении всего в нескольких минутах от Люксембурга.

Площадь жилья составляет приблизительно 432 м², а общая площадь — около 614 м², что идеально подходит для требовательной семьи.

Интерьер виллы выполнен из лучших материалов и отделочных элементов высочайшего качества, акцентируя просторность, обилие естественного света благодаря многочисленным световым люкам и высокие потолки, создающие воздушную атмосферу.

На первом этаже находится:

- Прихожая 15 м² с гардеробной 3 м²

- Просторная 100 м² гостиная, выходящая на террасу 34 м² с захватывающими видами на сад и бассейн с видом на долину

- Отдельная кухня 27 м²

- Гостевая спальня 24 м² с ванной комнатой 5 м² и туалетом

На втором этаже:

- Светлая лестничная площадка 21 м², ведущая к спальным помещениям

- Три спальни, включая:

- Две по 23 м² с ванными комнатами 8 м²

- Роскошная главная спальня 38 м² с гардеробной зоной и балконом 20 м²

- Ванная комната 27 м²

- Чердак 36 м²

Отдельное жильё для гостей:

На уровне сада расположена независимая квартира 75 м² с:

- Просторной 47 м² гостиной с открытой кухней

- Спальней 22 м²

- Душевой комнатой 6 м²

Эта автономная единица имеет прямой доступ к чудесному саду и подогреваемому бассейну, что делает её идеальной для размещения гостей или членов семьи, которые ценят приватность.

Подвал включает в себя:

- Гараж на три машины 39 м²

- Винный подвал 10 м²

- Дополнительное помещение 14 м²

- Прачечную 12 м²

- Техническое помещение 8 м²

- Душевую 5 м²

Дополнительные особенности:

- Тщательно ухоженная резиденция с использованием высококачественных материалов

- Яркая ориентация на юг

- Высокие потолки и просторные помещения

- Газовый котёл для эффективного отопления

- Современная кухня, установлена в 2020 году

- Созданные на заказ шкафы и гардеробные комнаты

- Ландшафтный сад с подогреваемым крытым бассейном

- Полностью огороженные угодья, обеспечивающие приватность

Преимущественное расположение в Хесперанже, активной и прекрасно связанной инфраструктурой, находится всего в 5 км или в 15 минутах езды от Люксембурга через проход "Itzegersté" и примерно в 3.5 км или 9 минутах езды до Gasperich/Cloche d'Or. В непосредственной близости магазины, школы, центр Хесперанжа, детские сады, рестораны и продуктовые магазины.