surface: 104 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 2

• ✓ Этаж собственности: 3
• ✓ Всего этажей: 3
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2013
• ✓ Доступ для людей с ограниченной мобильностью: Да
• ✓ Ориентация: Запад
• ✓ Обустроенная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Места для парковки на улице: 2
• ✓ Терраса: 19 м²
• ✓ Сад: 100 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: B
• ✓ Класс тепловой изоляции: B
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Напольное отопление: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Этот современный пентхаус (энергетический рейтинг B-B) идеально расположен в Люксембург-Бегген, всего в шаге от магазинов, услуг и транспортных узлов. Он ориентирован на запад и обладает обилием естественного света, с высотой потолка 4,5 м в гостиной. Идеально подходит для молодой пары, покупателя впервые или как инвестиция, этот объект предлагает ± 104 м² жилой площади и ± 155 м² общей площади.

Планировка включает: на третьем этаже прихожая ведет в гостиную с открытой кухней площадью ± 45 м² и доступом к террасе площадью ± 7 м² с видом на лес Бамбеш. Далее на этом уровне находятся две спальни площадью ± 14 и 15 м², каждая с выходом на вторую террасу площадью ± 7 м², обращенную к востоку. Ванная комната площадью ± 4 м² (ванна, раковина, окно) и отдельный туалет завершают этаж.

Из гостиной, по лестнице из массива дерева, можно подняться на верхний этаж, где расположена мезонин площадью ± 34 м² и хранилище в мансарде площадью ± 13 м². В комплекте с объектом идут частный погреб площадью ± 18 м² и два парковочных места на улице.

Особенности: строительство резиденции в 2013 году; высококачественная отделка (паркет из массива, тройные стеклопакеты, алюминиевые оконные рамы и др.); отличное состояние, работы не требуются; выходы на террасы на запад и восток; высота потолка 4,5 м в гостиной; близость к автобусной остановке (100 м); подогрев пола, городское газовое отопление; просторный подвал и мансарда; два парковочных места; живописные прогулки по окрестностям (лес Бамбеш и велосипедные дорожки в шаговой доступности); близость к удобствам и магазинам (Cactus, Aldi, Lidl, спортзал, рестораны). ‍♂️