surface: 231 m², rooms: 4, bathrooms: 5, garages: 4

• ✓ Земельный участок: 11.4 ар
• ✓ Реновация: Да
• ✓ Год реновации: 2025
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Внешняя парковка: 2 места
• ✓ Терраса: 26 м²
• ✓ Сад: 870 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: не подлежит
• ✓ Класс теплоизоляции: не подлежит
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подогрев пола: Да
• ✓ Солнечные панели: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Телефонная линия: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Камин: Да

Добро пожаловать в ваш новый дом у входа в Мюллерталь, всего в 15 минутах от Кирхберга. Здесь сливаются природная тишина и близость к городу. Этот отремонтированный в 2025 году дом находится прямо на знаменитой тропе Мюллерталь, являя собой рай для любителей природы, и всего в четверть часа от оживленного финансового центра Кирхберг.

Дом и просторный сад с небольшим собственным лесным участком расположены на 11 арах земли, обеспечивая уединение и тишину в жилой зоне, в отличие от аналогичных объектов недвижимости в Реуланде, находящихся на главной дороге.

В 2025 году была проведена полная модернизация: высококачественная теплоизоляция, новое солнцезащитное покрытие, элегантный фасад и заботливо оформленный сад с большой, недавно обновленной террасой и атмосферной подсветкой ожидают вас. Камин в гостиной создает уютные вечера, а очаровательный мезонин с библиотекой предлагает особое место для уединения. Деревянный паркет с подогревом пола на всех уровнях создаёт теплую и гостеприимную атмосферу.

Система сбора дождевой воды объемом 5.800 литров с насосами и фильтрами для использования в доме и саду уменьшает известковые отложения, совместно с солнечной системой для обогрева и горячей воды делает дом более устойчивым и экономит расходы на отопление и воду.

Дом предлагает просторные пространства для проживания, работы и наслаждения жизнью. Будь то летние вечера на террасе, чтение в вашей частной библиотеке или расслабляющие прогулки по двум официальным тропам Мюллерталь у самого вашего порога. Высокие потолки (3 м и 2,60 м) и большие окна обеспечивают истинное ощущение простора.

Внутреннее пространство: около 274 м²

Жилая площадь: около 234 м²

Подвал и гараж: около 40 м²

Размер участка: около 1.100 м²

Школы: ясли и дом престарелых в Реуланде; Международный лицей в Лёнстере cо школьным автобусом через Реуланд

Общественный транспорт: автобусная остановка Реуланд в 300 м

5 минут до Юнглинстера, одной из самых престижных коммун Люксембурга

4 минуты до поля для гольфа

15 минут до Кирхберга и торгового центра Auchan

Просторный участок с пышной зеленью - идеально для семей, любителей природы и садоводов.

Дом, который объединяет любовь к природе, комфорт и близость к городской жизни.