surface: 400 m², rooms: 5, bathrooms: 2

• ✓ Земельный участок: 2.92 ар.
• ✓ Количество комнат: 12
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Терраса: 20 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: G
• ✓ Класс тепловой изоляции: H
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да

Редкая возможность: смешанное использование здания с ремесленной пекарней и отремонтированными апартаментами в самом сердце Пета́нжа. Здание находится в идеальном месте с оптимальной видимостью и с немедленным доступом ко всем удобствам.

Коммерческое пространство: На первом этаже площадью 190 м² находится действующая пекарня-кондитерская. Запланировано место для торговли, зал для чаепития и полностью оборудованная лаборатория для производства. Пространство отлично подходит для бизнесов пищевой отрасли благодаря гибкой конфигурации, которая сможет удовлетворить потребности ресторанов и других услуг.

Жилые помещения: На первом этаже представлена квартира "Coup de Cœur", прошедшая полную премиум-реконструкцию. Она включает современную и просторную кухню, яркую гостиную и две комфортные спальни, а также большую южную террасу площадью 20 м². Подходит как для проживания, так и для аренды по высоким ставкам.

На втором этаже возможно создать независимую квартиру с одной спальней, что увеличит доходность аренды. Здесь уже установлены две спальни и ванная комната, и легко можно установить кухню.

Проект для чердака: пространство площадью около 45 м² может быть преобразовано в дополнительную студию или использоваться для расширения квартиры на втором этаже.

Эта недвижимость представляет собой исключительную инвестицию благодаря диверсификации дохода (коммерческое пространство и потенциально три различные жилые единицы), являясь также идеальным вариантом для владельцев бизнеса, желающих жить в престижных условиях на месте.