surface: 150 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 1;

• ✓ Этаж недвижимости: 2
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Количество комнат: 6
• ✓ Открытые парковочные места: 1
• ✓ Класс энергии: E
• ✓ Класс тепловой изоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да

Редкая возможность инвестирования в Берельданже: отремонтированная квартира с 3 спальнями и отдельной студией. Это исключительное имущество площадью 150 м² полностью отреставрировано в 2023 году и расположено на 2-м этаже резиденции с лифтом. Оно спроектировано для сочетания современного комфорта и прибыльности, прекрасно подходит как для личного проживания, так и для оптимизированного сдачи в аренду.

Квартира включает большую, светлую гостиную площадью 57 м² с открытой кухней и потолками высотой 2,70 м. Три меблированные спальни (14, 11 и 10 м²), которые уже сдаются в аренду и приносят регулярный доход. Современная ванная комната с итальянским душем, отдельный туалет с прачечными принадлежностями и кондиционирование воздуха завершают жилое пространство.

Настоящая ценность — независимая студия площадью 30 м² с отдельным входом, которая предлагает идеальную гибкость для диверсификации вашего дохода. Частная парковка и легкий доступ к фасаду резиденции обеспечивают дополнительное удобство.

Благодаря юго-западной ориентации, квартира обладает исключительным освещением, что делает ее еще более привлекательной для арендаторов. Расположенная в Берельданже, тихой и популярной коммуне всего в нескольких минутах от Люксембурга и Киршберга, эта недвижимость находится в непосредственной близости от магазинов, школ и транспорта. Идеальный адрес как для семей, так и для мобильных профессионалов.

Это готовое к инвестиции жилье сочетает в себе простор, комфорт и привлекательную доходность от аренды.