surface: 482 m², rooms: 5, bathrooms: 6, garages: 5;

• ✓ Земельный участок: 6.2 ар
• ✓ Всего этажей: 5
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Электрическая розетка на парковке
• ✓ Уличные парковочные места: 4
• ✓ Терраса: 60 м²
• ✓ Сад: 1 м²
• ✓ Бассейн: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс теплоизоляции: B
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Система сигнализации: Да
• ✓ Прачечная комната: Да

Этот великолепный роскошный отдельно стоящий дом, построенный в 2022 году, расположен в тихом жилом районе с ограниченным движением в Эттельбруке, в непосредственной близости от школ, детского центра и центра города.

Недвижимость впечатляет современностью архитектуры, просторными объемами и высококачественной отделкой. Общая жилая площадь составляет примерно 482 м², а общая полезная площадь — около 554 м², расположенная на участке площадью 6.2 ар.

Благодаря южной ориентации дом обладает идеальной освещенностью и беспрепятственным видом. Доступно немедленно.

На первом этаже: просторный холл с элегантным освещением и зоной гардероба, отдельный WC, премиальная кухня с прямым выходом на террасу, светлая гостиная и обеденная зона с выходом на южный балкон. Частный лифт обслуживает все этажи дома. Закрытый гараж на 2 автомобиля и 3-4 уличных парковочных места.

На первом этаже: ночной холл, 2 просторные спальни с выходом на балкон через гардеробную. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату: первая спальня с отдельно стоящей ванной, двойными умывальниками, итальянским душем, WC и гардеробной; вторая спальня с умывальником, итальянским душем, WC и гардеробной.

На уровне -1: ночной холл и 3 большие спальни, каждая с собственной ванной комнатой (умывальник, итальянский душ, WC).

На уровне -2: ночной холл, большая комната с выходом на террасу (с возможностью установки кухни), комната, предназначенная для домашнего кинотеатра (проводка уже установлена). Ванная комната с умывальником, итальянским душем и WC, подготовкой для сауны. Комната хранения и техпомещение.

На улице: три террасы: одна на уровне бассейна (подготовлена для реализации), одна с выходом из кухни и гостиной, третья с доступом из гардеробных на первом этаже. Сад и террасы, ориентированные на юг (будет обустроено текущим владельцем).

Оснащение и технические особенности: энергоэффективность класса A/B, теплый пол с использованием теплового насоса, тройные стеклопакеты из ПВХ Schüco, вентиляционная система с двойным потоком, охранная система с датчиками движения и датчиками на дверях и окнах, система домашней автоматизации KNX, предустановка для центральной вакуумной системы, оптоволоконное соединение, лестница из высококачественной стали с современным дизайном, качество покрытия плиткой во всем доме.

Дом предлагает исключительный комфорт и идеальную планировку для большой семьи. Есть возможность адаптировать эту виллу для проживания в зависимости от потребностей и предпочтений будущих жильцов.