surface: 174 m², rooms: 5, garages: 2

• ✓ Внутри | Отдельная кухня: Да
• ✓ Снаружи | Открытое парковочное место: 1
• ✓ Энергия / отопление | Класс энергоэффективности: A
• ✓ Энергия / отопление | Класс термоизоляции: B

Эксклюзивное предложение - RS IMMO

Инвестиции с гарантированной рентабельностью и престижная резиденция в сердце города. Откройте для себя эту редкую возможность: две новые инвестиционные дома, расположенные в центре города, сочетающие в себе надежную прибыльность и качество премиум-класса.

Техническая информация об объекте:

· Состав: 2 независимых доходных дома

· Состояние: Новые, под ключ

· Арендная ситуация: Обе единицы в настоящее время сданы в аренду, обеспечивая непосредственный доход.

· Местоположение: Центр города, в непосредственной близости от школ, больниц, магазинов и основных дорог.

· Доступ: Автострада A7, вокзал, общественный транспорт. Около 25 минут от Кирхберга.

Подробности о лотах:

1. СТУДИЯ - РЕЗИДЕНЦИЯ "L'ESSENTIEL"

· Площадь: ± 32 м² жилых

· Уровень: первый этаж

· Состав: независимая студия с гостиной/оборудованной открытой кухней, выделенная спальная зона, душевая комната, личная внешняя парковка. Преимущество: Идеально для высокорентабельного инвестиционного дохода или функционального временного проживания.

2. ДУПЛЕКС - РЕЗИДЕНЦИЯ "LE PATRICIEN"

· Площадь: 142 м² жилых

· Уровень: распределено на 3 уровня

· Состав: первый этаж: прихожая с личным гаражом, второй этаж: светлая гостиная с открытой кухней и столовой, 1 спальня, 1 ванная комната / душевая. Третий этаж: спокойная ночная зона с 3 дополнительными спальнями и отдельной ванной комнатой. Преимущество: Просторная и современная семейная конфигурация, обеспечивающая уединённость и комфорт.

Высококачественные и экологически безопасные удобства:

Эти объекты спроектированы для сочетания комфорта, экономии энергии и покоя. Энергетическая производительность: энергетический паспорт B/B, высокая термическая и акустическая изоляция, окна с тройным остеклением для оптимальной изоляции и акустического комфорта. Отопление: напольное отопление с низкой температурой, питаемое тепловым насосом для оптимальной производительности и контроля над расходами. Комфорт: разумное распределение пространств, яркость.

Почему стоит инвестировать?

Немедленная доходность: обе единицы сданы в аренду, ваше вложение начинает работать с первого дня.

Стратегическое расположение: центральное, близко ко всем службам и крупным дорогам, неоспоримое преимущество для повышения стоимости и аренды. Качество строительства: новые стандарты и экологическое оснащение снижают расходы на техническое обслуживание и улучшают качество жизни. Гибкость: возможность приобрести весь комплекс для структурного вложения или отдельную единицу.