surface: 160 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 2;

• ✓ Земля: 6.09 ares
• ✓ Всего этажей: 2
• ✓ Год постройки: 2025
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 2
• ✓ Зарядка для электромобиля: Car charger
• ✓ Терраса: 67 m²
• ✓ Сад: 400 m²
• ✓ Класс энергопотребления: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Напольное отопление: Да
• ✓ Солнечные панели: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Прачечная: Да

Уникальная возможность приобрести новый дом "под ключ", свободный со всех сторон. Расположенный в Келене, в новом жилом районе, недвижимость будет готова к заселению в феврале 2024 года, с общей площадью около 207 м², из которых 155 м² жилых, спроектирован на ровном участке архитектором Christophe Felten.

На первом этаже: входное пространство около 5 м² с отдельным туалетом около 2 м² ведет в гостиную/кухню площадью около 64 м² с выходом на террасу около 73 м² и в сад. За кухней есть доступ к прачечной/кладовой около 9 м² и гаражу на 2 машины около 39 м², а также технической/котельной комнате около 4 м².

На первом этаже: ночной холл около 10 м² ведет в душевую комнату около 7 м² (душ, двойная раковина, туалет), 4 спальни размерами примерно 11, 14, 14 и 17 м², душевую комнату около 4 м² (душ, двойная раковина), отдельный туалет около 2 м² (туалет, раковина) и гардеробную/кладовую примерно 1 м².

Сад с красивым видом на сельскую местность, а также 2 парковочных места перед гаражом дополняют предложение. ️

Общая информация: высококачественное строительство и материалы, газовый котел, напольное отопление, энергетический паспорт A - B, предварительно установлен дымоход в гостиной, солнечные панели для производства горячей воды, контролируемая механическая вентиляция с двойным потоком. Участок подходит для установки бассейна. ‍♂️

Расположение: рядом магазины, детский сад, школы, аптека и рестораны. Автобусная остановка "Schaarfenech" в 100 м. Европейская школа Люксембург II всего в 10 минутах езды.