surface: 160 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 2

• ✓ Земельный участок: 6.09 ар
• ✓ Всего этажей: 2
• ✓ Год постройки: 2025
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 2
• ✓ Электроподключение на парковке: зарядное устройство для автомобиля
• ✓ Терраса: 67 м²
• ✓ Сад: 400 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс тепловой изоляции: A
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Полы с подогревом: Да
• ✓ Солнечные панели: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Прачечная: Да

Уникальная возможность приобрести новый дом "под ключ", свободный с каждой стороны.

Расположен в новом жилом районе Кейлена, доступен к заселению в феврале 2024 года на участке площадью 6.09 ар. Общая площадь составляет ± 207 м², из которых ± 155 м² пригодны для проживания, спроектирован архитектором Кристофом Фелтеном на ровном участке.

Основные помещения:

На первом этаже: прихожая площадью ± 5 м² с отдельным туалетом площадью ± 2 м² ведет в гостиную/кухню площадью ± 64 м² с выходом на террасу площадью ± 73 м² и в сад. За кухней есть доступ к прачечной/кладовой площадью ± 9 м², далее в гараж на 2 машины площадью ± 39 м², а также в техническое помещение/котельную площадью ± 4 м².

На первом этаже ночной коридор площадью ± 10 м² ведет к душевой комнатой площадью ± 7 м² (душ, двойная раковина, туалет), 4 спальням площадью ± 11, 14, 14 и 17 м², душевой комнатой площадью ± 4 м² (душ, двойная раковина), отдельному туалету площадью ± 2 м² (туалет, раковина) и кладовой/гардеробной площадью ± 1 м².

Сад с красивым открытым видом на сельскую местность и 2 парковочных места перед гаражом дополняют это предложение.

Особенности:

• Высококачественные строительства и материалы
• Газовый котел, полы с подогревом
• Энергопаспорт A - B
• Предустановленный дымоход в гостиной
• Солнечные панели для нагрева воды
• Управляемая механическая вентиляция с двойным потоком
• Участок подходит для бассейна
• Детская площадка в 30 метрах

Локация:

• Рядом магазины, детский сад, школы, аптека и рестораны
• Остановка автобуса "Schaarfenech" в 100 м
• Европейская школа Luxembourg II в 10 минутах на машине