surface: 97 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 2

• ✓ Этаж объекта: 2
• ✓ Всего этажей: 3
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2023
• ✓ Доступ для лиц с ограниченной подвижностью: Да
• ✓ Ориентация: На запад
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельные санузлы: 1
• ✓ Электрическая розетка на парковке: Электрическая розетка
• ✓ Закрытые парковочные места: 2
• ✓ Хранение велосипедов: Да
• ✓ Балкон: 7.5 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Волоконно-оптический интернет: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Эта просторная квартира площадью 105 м², включая крытую лоджию площадью 7,5 м², расположена на втором этаже современного энергоэффективного здания в оживлённой деревне Mertert. Здание построено недавно и оснащено энергосберегающими системами и механической вентиляцией с рекуперацией тепла (VMC).

Расположение предлагает тихую атмосферу с отличным доступом к услугам и транспорту. До Kirchberg примерно 20 минут на машине по A1. Автобусная линия 303 (Trier-Luxexpo) останавливается прямо перед зданием, а железнодорожные сообщения Mertert/Wasserbillig с Люксембургом и окружающим регионом находятся в 10 минутах ходьбы. Неподалёку находятся магазины, аптека, детский сад, школа и парк.

Квартира спроектирована с учётом нужд людей с ограниченной подвижностью. Включены расширенные двери в главную спальню и ванную, удобные пространства для маневрирования, определённые розетки на высоте, предустановка сигнализации и широкое парковочное место при входе в гараж.

В планировке — три спальни площадью примерно 10 м², 12 м² и 15 м². Самая большая с душевой комнатой. Жилая зона 40 м² интегрирована с открытой кухней. Также имеются вторая ванная комната, отдельный туалет, удобное кладовое помещение и лоджия 7,5 м².

В подвале находятся два независимых парковочных места: одно — расширенное, при входе в гараж, предназначено для доступа инвалидов и может разместить две машины. Оснащено электророзеткой. Второе — стандартное парковочное место. В дополнение — частный погреб.

Подключения к прачечной есть в общем подвале и в кладовой квартиры. Индивидуальная кухня, установленная в 2023 году в Люксембурге, оснащена гранитной рабочей поверхностью, керамической мойкой, встроенной варочной панелью на 80 см и вместительными шкафами.

В большинстве жилых зон деревянный пол, а ванных — высококачественные материалы и сантехника Villeroy & Boch. Интерьер представляется чистым и современным.

Квартира недавно обновлена: добавлен второй гостевой туалет, новый деревянный пол, улучшены сантехника и зеркальные шкафы в ванной. Все комнаты оснащены ТВ и интернет-розетками, дополнительными розетками и точками освещения, включая освещение рабочей зоны на кухне, а также электропитание на парковке.