surface: 88 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 2

• ✓ Этаж объекта: 1
• ✓ Всего этажей: 2
• ✓ Год постройки: 1993
• ✓ Реконструировано: Да
• ✓ Год реконструкции: 2023
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Наружные парковочные места: 1
• ✓ Балкон: 8 м²
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: F
• ✓ Класс теплоизоляции: F
• ✓ Отопление на жидком топливе: Да
• ✓ Оптическое волокно: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Квартира с общей жилой площадью 88,02 м² расположена в ухоженном доме с двумя квартирами в тихом жилом районе с видом на реку Мозель и прилегающие виноградники. Удобное расположение обеспечивает отличную комбинацию уединения и доступности ко всем необходимым объектам инфраструктуры: магазины, школы, детские сады, аптека, автозаправочные станции и супермаркеты (например, Leclerc, Delhaize) находятся в пешей доступности.

Транспортная доступность превосходна: в считаные минуты можно попасть на автомагистраль A1, в город Люксембург, а также к границе с Германией.

Разделение на зоны и оснащение:

Первый этаж:

• Главный вход в дом
• Частный гараж (14,38 м², новые гаражные ворота 2024)
• Частная прачечная (9,82 м²)
• Доступ в частную часть сада за домом
• Дополнительное парковочное место перед гаражом

Первый этаж (Апартамент):

• Входная зона квартиры (6,98 м²)
• Открытая полностью оборудованная кухня (13 м²) с выходом на балкон
• Светлая гостиная (25,05 м²) с выходом на балкон
• Балкон (8 м²) с электрической маркизой и видом в сад и на стоянку по ка
• Две спальни (16,24 м² и 10,99 м²)
• Ванная комната (4,82 м²)
• Отдельный туалет (2 м²)

Чердак:

• Дополнительная площадь под крышей (39,63 м²), идеальная для хранения.

Особенности:

• Спокойное и ухоженное окружение
• Вид на реку Мозель и виноградники
• Электрическая маркиза (2023) на восточном балконе
• Новая отопительная установка Buderus (2023)
• Частная часть сада
• Частный гараж с новыми воротами (2024)