surface: 76 m², rooms: 1, bathrooms: 1

• ✓ Общее | Всего этажей: 2
• ✓ Общее | Ориентация: восток
• ✓ На открытом воздухе | Терраса: 2.54 м²
• ✓ Энергия / отопление | Класс энергоэффективности: в процессе
• ✓ Энергия / отопление | Класс тепловой изоляции: в процессе
• ✓ Энергия / отопление | Тепловой насос: Да
• ✓ Энергия / отопление | Телефонная линия: Да
• ✓ Энергия / отопление | Ethernet-сеть: Да
• ✓ Энергия / отопление | Оптоволоконная сеть: Да
• ✓ Энергия / отопление | Коаксиальный кабель: Да
• ✓ Другое | Чердак: Да

Редкая возможность для инвесторов или тех, кто хочет создать свой дом.

На продажу выставлен дом с полной реконструкцией. Он идеально расположен в самом центре Эхтернаха и имеет разрешение на полное преобразование в современный дом для одной семьи с тремя уровнями и террасой на крыше.

Текущее здание не пригодно для проживания, одобренный проект предусматривает полную реконструкцию по плану архитектурной фирмы.

Проект включает:

На первом этаже: просторный холл, техническое помещение и подвал. Возможность обустройства независимого офиса благодаря двум отдельным входам.

На первом этаже: спальня, холл с местом для хранения и душевая комната.

На втором этаже: светлая гостиная с кухонной зоной и рабочим пространством.

Чердак: техническое помещение и доступ к террасе на крыше с прямым видом на исторический сад Аббатства Святого Виллибро́рда — уникальная панорама в сердце Эхтернаха. Разрешение на строительство получено, возможен немедленный старт.

Преимущества: одобренный архитектурный проект, центральное и тихое расположение, идеально для инвестиций или личного проекта, район с высоким культурным и туристическим потенциалом.

Эхтернах — это история, культура и качество жизни.

Эхтернах — самый старый город Люксембурга и культурный центр региона Муллерталь, называемого Маленькой Люксембургской Швейцарией. Он всемирно известен своим танцевальным шествием, которое включено в список нематериального культурного наследия ЮНЕСКО, а также своей Бенедиктинской аббатством, базиликой и римской виллой у озера. Город предлагает исключительную среду для жизни между наследием, природой и культурой: маршруты для пеших прогулок, зона отдыха у озера, городской парк и культурный центр Трифолион, который проводит концерты и фестивали в течение всего года.