surface: 230 m², rooms: 4, bathrooms: 4, garages: 3

• ✓ Земельный участок: 4.38 сотки
• ✓ Всего этажей: 3
• ✓ Реконструкция: Да
• ✓ Год реконструкции: 2019
• ✓ Направление: Запад
• ✓ Оснащенная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Зарядное устройство для электромобиля на парковке
• ✓ Открытые парковочные места: 2
• ✓ Терраса: 60 м²
• ✓ Сад: 250 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс теплоизоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Система сигнализации: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Камин: Да

Этот светлый дом с высококлассной отделкой расположен в тихом жилом районе и является хорошо скрытым секретом. Общая площадь составляет ± 310 м², из которых ± 230 м² — жилая. Дом находится на участке в 4.38 соток и имеет юго-западную ориентацию. Он в отличном состоянии благодаря реконструкции, завершенной в 2019 и 2020 годах, и оснащен полным KNX умным домом (жалюзи, отопление, освещение, сигнализация). Удобно расположен рядом с автомагистралью (Mamer-Capellen) и всеми удобствами (школы, магазины).

На первом этаже: вход с индивидуальной гардеробной, кухня площадью ± 17 м², открытая в столовую с центральным островом и техникой AEG, включая индукционную плиту, тэппаняки и паровую духовку. Столовая площадью ± 28 м² с большими окнами, выходящими на террасу/сад. Светлая гостиная площадью ± 38 м² с двусторонним камином и большими окнами, ведущими на террасу и в сад. Кабинет/библиотека площадью ± 10 м² с камином и индивидуальной мебелью.

На первом этаже: мастер-люкс площадью ± 20 м² с гардеробной площадью ± 7 м² и ванной комнатой (двойные раковины, душ, ванна-джакузи и туалет). Две другие спальни площадью ± 11 и 12 м², одна из которых с собственной душевой комнатой.

На втором этаже: большая спальня площадью ± 16 м² с ванной комнатой площадью ± 7 м² (раковина, душ и туалет), а также место для хранения вещей под крышей.

В полуподвале: отдельный вход, ведущий в просторную комнату площадью ± 32 м² с окнами и деревянным паркетом, которая может быть студией (в настоящее время — фитнес-зал) с душевой комнатой и отдельным туалетом. Это пространство также может служить для занятий свободной профессией, гостевой комнаты или домашнего кинотеатра. Три подвала площадью ± 16, 10 и 6 м², прачечная площадью ± 8 м², винный погреб, котельная с умягчителем воды и гараж площадью ± 35 м² с точкой воды и трехфазным подключением.

На улице: терраса площадью ± 60 м² и закрытый сад площадью ± 250 м², ориентированные на юго-запад, предоставляют прекрасное место для отдыха.

Дом в отличном состоянии с использованием высококлассных материалов и оборудования. Индивидуальные встроенные гардеробы, шкафы, гардеробные и библиотеки. Полы из массива дерева, мрамор. Встроенные колонки в потолке первого этажа. Раздвижные двери для экономии пространства. Газон оборудован роботизированной газонокосилкой. Участок подходит для установки бассейна. ️