surface: 136 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж квартиры: 3
• ✓ Всего этажей: 4
• ✓ Год постройки: 2014
• ✓ Ориентация: Юго-Восток
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Розетка в зоне парковки: Электрическая розетка
• ✓ Терраса: 18 м²
• ✓ Сад: 60 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: C
• ✓ Класс теплоизоляции: C
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Предлагается великолепный дуплекс в Тетанже, в коммуне Кайль, с возможностью трех спален, садом и террасами. Этот шикарный дуплекс площадью 136,42 м² находится на третьем этаже современного жилого дома (2014 года постройки). Простор, свет и качественные услуги делают эту недвижимость особенной, с двумя террасами и частным садом в 60 м², а также возможностью обустройства третьей спальни.

Планировка включает закрытый гараж на 21 м² (одна большая машина или две маленькие), частный подвал, общую прачечную и частный сад в 60 м², который идеально расположен и огорожен. На третьем этаже расположены входная зона в 7,03 м², просторная гостиная зона в 39,96 м² с гостиной, столовой и полностью оборудованной открытой кухней (Zanussi, гранитная столешница, много мест для хранения), две спальни и современная светлая душевая комната в 7,65 м². На четвертом этаже обустроенное мансардное помещение на 54,88 м², в настоящий момент используемое как лаунж с баром, где можно сделать третью спальню или рабочее место.

Технические характеристики включают бетонные плиты, газовый котел (2014), тройные стеклопакеты ПВХ, электрические жалюзи и усиленную входную дверь. Установлено оптоволокно, а фасад утеплен. Недвижимость управляется компанией Habigest. Отсутствие лифта.

Дуплекс отлично расположен в тихом и хорошо связанном районе Тетанжа. Всего в нескольких минутах ходьбы находится железнодорожная станция с прямыми рейсами до Нерцанжа, а рядом с домом располагаются автобусные остановки с линиями до Люксембурга, Эша-на-Альзетте и других городов. В шаговой доступности магазины, детсады и школы, а также спортивные объекты и парки.

В целом, этот светлый и современный дуплекс предлагает исключительный комфорт жизни в тихой атмосфере, близко ко всем удобствам, и станет отличной инвестицией для тех, кто ищет простор и качество.