surface: 66 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж объекта: 3
• ✓ Год постройки: 2026
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Раздельные санузлы: 1
• ✓ Балкон: 5.7 м²
• ✓ Терраса: 12.1 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс тепловой изоляции: A
• ✓ Солнечные панели: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Эта прекрасная новая квартира расположена на третьем этаже резиденции GERSHWIN, современного жилого объекта, который строится в Люксембурге-Мерл. Завершение запланировано на ноябрь 2026 года.

Апартамент Lot 08 на третьем этаже предлагает кадастровую площадь ±66,60 м², балкон площадью ±5,7 м² и террасу площадью ±12,10 м². Планировка включает в себя прихожую, гостиную с открытой кухней площадью ±32,10 м², две спальни с выходом на террасу размером ±8,55 м² и ±11,93 м², душевую/туалет и отдельный туалет. Частный подвал ±4,33 м² и парковочное место в подземном этаже (система автомобильного лифта) завершают предложение.

Интерьер включает паркет и теплый пол, встроенные светильники Grohe, тройные стеклопакеты из дерева и алюминия, электрические жалюзи и систему приточно-вытяжной вентиляции. Здание с энергоклассом AA будет оснащено вентилируемым фасадом с панелями Trespa (или аналогичными), лифтом, тепловым насосом, солнечными панелями для производства горячей воды, общей прачечной и комнатой для хранения велосипедов.

Роскошная резиденция “GERSHWIN” находится на высшей точке района Люксембург-Мерл, обеспечивая превосходное качество жизни. ️ В шаговой доступности расположены супермаркет Cactus, спортзал, магазины и разнообразные услуги, а также ISL и музыкальная консерватория. Районы Мерл, Белаир и Холлерих предлагают многочисленные рестораны, модные бары, парки и удобные транспортные соединения.