surface: 191 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 10;

• ✓ Земельный участок: 8.9 ар
• ✓ Год постройки: 1911
• ✓ Открытые парковочные места: 2
• ✓ Терраса: 40 м²
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: Blank
• ✓ Класс термоизоляции: Blank
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Камин: Да

Откройте для себя этот очаровательный фермерский дом с прилегающим сараем, идеально расположенный в Itzig, в спокойной обстановке всего в нескольких минутах от Люксембурга. Дом площадью 191 м² сочетает в себе аутентичность и современный комфорт.

На первом этаже: гостиная размером 42,88 м², столовая/открытая кухня площадью 31 м², четыре спальни (14,35 м² - 16,61 м² - 21,53 м² - 24,3 м²), ванная комната 22,79 м² и душевая 5,5 м². Игровая комната/многоцелевое пространство занимает 89,6 м².

Большие окна с двойным остеклением обеспечивают отличную звуко- и теплоизоляцию, а элегантный камин добавляет в гостиную теплую и уютную атмосферу. Снаружи вас ждет сад площадью 75 м² и терраса 40 м² для расслабленного отдыха на свежем воздухе.

Сарай площадью 255 м² на два уровня предлагает 136,73 м² гаражного пространства и вмещает в себя винный погреб с двумя открытыми парковочными местами.

Это редкая возможность жить в аутентичной и спокойной обстановке, сочетая объем, характер и современность в непосредственной близости от столицы.

Школы и образование: начальная школа Itzig-Plateau (циклы 1-4). Вблизи коммуны Hesperange находится широкий выбор общественных и международных школ с высококачественным многоязычным образованием. Школьный транспорт и сети автобусов для средних школ бесплатны в Люксембурге, что упрощает доступ к учебным заведениям.

Транспорт и доступность: автобусная линия 461 обслуживает маршрут из Itzig до Люксембург-Гаре примерно за 11-12 минут. Место расположения удобно с быстрым доступом к основным маршрутам, как на машине, так и на автобусе или велосипеде.

Близлежащие магазины и услуги: расположенный по адресу 26 rue de Contern в Itzig, этот объект имеет центральное местоположение с доступом к нескольким магазинам и услугам в очень коротком радиусе, включая различные супермаркеты в соседней общине (Delhaize Alzingen, Cactus Howald) всего в 10 минутах на машине и пекарню в 150 м.