surface: 184 m², rooms: 5, bathrooms: 3, garages: 2;

• ✓ Этаж недвижимости: 2
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 1991
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 2
• ✓ Класс энергоэффективности: Пустой
• ✓ Класс термоизоляции: Пустой
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Прачечная: Да

Предлагается к продаже: двухуровневый апартамент с возможностью обустройства чердака, расположенный на улице Walram в престижном районе Люксембург-Мерль. Это исключительное жилье общей площадью около 164 м² занимает три уровня (2-й, 3-й этаж и мезонин) в доме с лифтом, построенном в 1991 году.

Первоначально использовавшийся как офис, этот трёхуравневый объект может быть преобразован в современное, просторное и светлое жилье, идеально подходящее для семьи или инвестиционного проекта. Прекрасные пропорции, функциональная планировка и высокие потолки делают его редкой возможностью на рынке Люксембурга.

Подключения для кухни и ванных комнат уже подготовлены, и новый владелец сможет оформить их по своему вкусу и потребностям, полностью персонализировав внутреннее пространство.

Основные характеристики: жилая площадь около 164 м², газовое отопление, двойное остекление с рольставнями, наличие лифта, энергетический паспорт находится в процессе оформления.

Наш особый интерес вызывает это редкое предложение в центре Мерля, которое сочетает в себе шарм, пространство и свободу в обустройстве — это настоящая белая холстин для создания вашего будущего дома.

Состав объекта включает в себя на 2-м этаже — прихожую, пространство под кабинет, возможную спальню, коридор, возможность обустройства в качестве гостиной, ванную комнату (подключения), отдельный туалет, ещё одно пространство под кабинет, возможную спальню, и кухню (подключения). На 3-м этаже — коридор/холл, ещё один кабинет, возможность спальни, ванную комнату и отдельный туалет. На уровне Мезонина: обустроенный мезонин, возможно, под родительскую спальню.

Включает в себя два индивидуальных гаража, личный подвал и общую прачечную. Это тихий и популярный жилой район с оптимальной планировкой помещений. Идеально подходит для тех, кто хочет создать пространство по личным предпочтениям.