surface: 77 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж объекта: 1
• ✓ Год постройки: 2026
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Балкон: 7.5 m²
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс теплостойкости: A
• ✓ Солнечные панели: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Резиденция "GERSHWIN" в MERL представляет собой современный жилой проект на 9 квартир, который будет построен в Люксембург- Мерль. Завершение планируется на ноябрь 2026 года. Апартамент Lot 04 на первом этаже имеет кадастровую площадь ±77,78 м² и включает 2 балкона общей площадью ±7,5 м².

Внутри апартамента вы найдете прихожую (±5,54 м²), гостиную с открытой кухней (±32,10 м²), 2 спальни (±14,82 м² и ±15,05 м²), душевую с туалетом и отдельный туалет. Частный подвал (±5,99 м²) и место на внутренней парковке с лифтовой системой для автомобилей завершают предложение.

Внутренние особенности включают паркетное покрытие и пол с подогревом, встроенные фитинги Grohe, тройные деревянно-алюминиевые стеклопакеты, электрические рольставни и систему двойной вентиляции. Здание с рейтингом энергоэффективности AA будет оснащено вентилируемым фасадом с панелями Trespa, лифтом, тепловым насосом, солнечными панелями для производства горячей воды, общей прачечной и хранилищем для велосипедов.

Элитная резиденция "GERSHWIN", расположенная в самой высокой точке района Люксембург-Мерль, предлагает отличное качество жизни. Находится рядом с кампусом Geessekneppchen и недалеко от парка Мерль и площади Жозефа Торна. Здесь вы найдете супермаркет Cactus, тренажерный зал, газетный киоск, а также различные магазины и услуги. Поблизости также расположены ISL и музыкальная консерватория.

Районы Мерль/Белаир/Холлерих располагают множеством хороших ресторанов и модных баров, кафе-мороженое, театры, общественные парки и детские площадки, культурные и спортивные центры, а также хорошие транспортные связи.