surface: 327 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Площадь участка: 156 ар
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Крытая парковка: 1
• ✓ Балкон: Да
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: Пусто
• ✓ Класс тепловой изоляции: Пусто
• ✓ Подвал: Да

Предлагаем на продажу участок площадью 156 м² в Лимпертсберге, одном из самых престижных районов Люксембурга. Существующий дом предстоит снести, что открывает большие возможности для нового жилого или инвестиционного проекта.

Согласно параметрам городского планирования, возможно строительство резиденции, состоящей из 5 квартир с средней площадью около 52 м² каждая. Новое здание может иметь максимальную общую площадь 327 м² на 2,8 этажах. Авторизованные размеры составляют примерно 7,5 м до карниза с высотой 6 м для верхнего этажа, глубиной 9 м и шириной 13 м.

Этот объект обладает исключительным расположением, в непосредственной близости от центра города Люксембург и всего в нескольких минутах от бизнес-района Киршберг. Жилая среда особенно востребована благодаря сочетанию архитектурного очарования, зелёных зон, таких как Парк Тони Нойман, и отличных образовательных и культурных учреждений. Лимпертсберг также славится идеальными связями с общественным транспортом, велосипедными дорожками и местными услугами, гарантируя высокое качество жизни и надёжное вложение.