surface: 79 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 2;

• ✓ Этаж объекта: 0
• ✓ Всего этажей: 2
• ✓ Год постройки: 2023
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Электрическая розетка на парковке: Электрическая розетка
• ✓ Закрытая парковка: 2
• ✓ Терраса: 19 м²
• ✓ Сад: 80 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс теплоизоляции: B
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Напольное отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Расположенная в Ersange, в муниципалитете Bous-Waldbredimus, на первом этаже современной резиденции, построенной в 2023 году, эта квартира площадью около 79 м² с террасой и садом предлагает светлое и современное жилое пространство. Она идеально ориентирована на юго-запад, находится в тихом и зеленом жилом районе.

Основная жилая зона состоит из открытого пространства площадью ± 37 м², включающего гостиную, столовую и полностью оборудованную кухню Siemens. Эта зона открывается на прекрасную террасу площадью ± 19 м², продолжающуюся частным садом примерно ± 80 м².

Спальная зона включает коридор площадью ± 3 м², две спальни площадью ± 13 м² и ± 15 м² (последняя с встроенным гардеробом), ванную комнату площадью ± 4 м² (с умывальником, душевой кабиной, туалетом и полотенцесушителем), отдельный туалет площадью ± 2 м² и гардеробную площадью ± 2 м², завершающие пространство квартиры.

Также в подвале имеется частный погреб площадью ± 7 м², общая прачечная и двойное закрытое парковочное место площадью ± 28 м², оснащенное электрическими розетками.

Отделка выполнена из высококачественных материалов: кафельные полы, окрашенные стены, алюминиевые рамы с тройным остеклением, электрические жалюзи, москитные сетки и противовзломное стекло. Квартира оснащена газовым напольным отоплением и системой двойной вентиляции (VMC), обеспечивающими отличный тепловой и энергетический комфорт (энергетический паспорт A-B).

Находящаяся в спокойной обстановке, квартира имеет удобный доступ к школам, детским садам, автобусным остановкам и железнодорожной станции Oetrange, а также предлагает легкий доступ к велосипедным дорожкам, пешеходным маршрутам и основным автомагистралям. ‍♂️‍♀️