surface: 212 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 5

• ✓ Участок: 11.35 ares
• ✓ Всего этажей: 2
• ✓ Год постройки: 2005
• ✓ Ориентация: Юго-Восток
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Места для парковки на улице: 3
• ✓ Терраса: 18 м²
• ✓ Сад: 800 м²
• ✓ Класс энергосбережения: B
• ✓ Класс термоизоляции: B
• ✓ Полы с подогревом: Да
• ✓ Солнечные панели: Да
• ✓ Отопление пеллетами: Да
• ✓ Система сигнализации: Да
• ✓ Прачечная: Да

Находится в тихом и зеленом жилом районе по адресу 4 Boudler в Biwer (6835), этот красивый отдельно стоящий дом на четыре стороны, построенный в 2005 году, впечатляет отличным общим состоянием, светлыми интерьерами и великолепными видами на окружающую природу. Дом расположен на участке площадью 11.35 ares и предлагает жилую площадь около 212 м². Он выделяется просторными помещениями, высококачественной отделкой и современным комфортом.

При входе в дом вас встретит теплая и функциональная атмосфера. Прихожая (6 м²) с гардеробной и отдельным туалетом (5 м²) ведет в светлый офис площадью 11 м², идеальный для работы из дома. Жилая зона включает просторную гостиную (31 м²) и обеденную комнату (35 м²), обе освещенные естественным светом благодаря большим окнам с выходом на террасу и в сад. Полностью оборудованная кухня с островком площадью 16 м² сочетает современность и уют ? идеально для семейных обедов или приема гостей.

На первом этаже находятся три комфортные спальни, включая мастер-сьют размером 16 м² и две спальни по 14 м² каждая. Вместительная ванная комната размером 13 м² с ванной, душем и двойной раковиной предоставляет оптимальный комфорт для всей семьи. Площадка 9 м² обеспечивает плавный переход между комнатами. Массивный деревянный пол и изысканная отделка придают этому уровню мягкую и спокойную атмосферу.

На уровне сада расположена многофункциональная спальня площадью ±13 м² с собственной ванной комнатой ±7 м², мастерская площадью 40 м², прачечная площадью 14 м², техническая комната, место для хранения пеллет площадью 7 м² и двойной гараж площадью 45 м². Это идеальное пространство для любителей рукоделия, семейных мероприятий или для создания независимого блока при необходимости.

Электрические и сантехнические системы оснащены современной техникой: система отопления с помощью грануляционного котла и солнечных панелей, смягчитель воды, сигнализация, детекторы дыма, скрытое освещение. Высокоскоростной интернет, автоматические гаражные ворота, внутренние и наружные жалюзи, лестницы из дерева, кафель на первом этаже и паркет на втором. Двойные деревянные стеклопакеты, крыша из шифера, садовый сарай, терраса 17 м², огороженный ухоженный сад, ориентированный на юго-восток. Энергетический паспорт: B / B.

Дом занимает выгодное положение недалеко от школ, детских садов, магазинов и удобных транспортных развязок, а также рядом с остановками автобусов, что облегчает ежедневные поездки. Всего в 10 км от Junglinster и Grevenmacher, муниципалитет Biwer предлагает спокойную и зеленую среду, идеальную для семей, ценящих природу и тишину.