surface: 212 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 5

• ✓ Общая площадь участка: 11.35 ares
• ✓ Общее количество этажей: 2
• ✓ Год постройки: 2005
• ✓ Ориентация: юго-восток
• ✓ Обустроенная кухня: да
• ✓ Отдельная кухня: да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Открытые парковочные места: 3
• ✓ Терраса: 18 м²
• ✓ Сад: 800 м²
• ✓ Энергетический класс: B
• ✓ Класс термоизоляции: B
• ✓ Напольное отопление: да
• ✓ Солнечные панели: да
• ✓ Отопление на пеллетах: да
• ✓ Система сигнализации: да
• ✓ Прачечная: да

Этот красивый отдельно стоящий дом с четырьмя фасадами, построенный в 2005 году, расположен в тихом и зелёном жилом районе на 4 Boudler в Biwer (6835). Дом впечатляет отличным общим состоянием, светлым интерьером и захватывающими видами на окружающую природу.

Дом находится на участке площадью 11.35 ares и предлагает жилищную площадь примерно 212 м². Он выделяется своими просторными помещениями, высококачественной отделкой и современным комфортом.

На первом этаже вас встретит тёплая и функциональная атмосфера. Прихожая (6 м²) с гардеробной и отдельным туалетом (5 м²) ведет в светлый кабинет площадью 11 м², идеально подходящий для работы из дома. Жилая зона состоит из просторной гостиной (31 м²) и столовой (35 м²), обе из которых наполнены естественным светом благодаря большим окнам, открывающимся на террасу и сад. Полностью оборудованная и оснащённая кухня (16 м²) с центральным островом сочетает в себе современность и уют, идеально подходит для семейных ужинов или встреч с друзьями.

На втором этаже расположена спальная зона, включающая три комфортных спальни, включая основную спальню (16 м²), а также две спальни по 14 м² каждая. Просторная ванная комната (13 м²) с ванной, душем и двойной раковиной обеспечивает оптимальный комфорт для всей семьи. Площадка (9 м²) обеспечивает плавный переход между комнатами. На этом уровне мягкая и спокойная атмосфера благодаря паркету и изысканной отделке.

Уровень сада предлагает многофункциональное пространство с спальней ±13 м² с отдельной ванной комнатой ±7 м², мастерской 40 м², прачечной 14 м², технической комнатой, складским помещением для пеллет 7 м² и двумя гаражами 45 м². Это идеальное пространство для любителей мастерить, семейных занятий или создания независимого блока при желании. Неконвертированное чердачное пространство 23 м² предоставляет дополнительное место для хранения.

Высокие стандарты обустройства и отделки включают напольное отопление с котлом на пеллетах и солнечные панели, умягчитель воды, систему сигнализации, дымовые датчики и косвенное освещение. Также наличие высокоскоростного интернета, электрических гаражных ворот, внутренних и наружных жалюзи, деревянной лестницы; плиточные полы на первом этаже и паркет на втором этаже, деревянные двустекольные окна и сланцевая крыша. Садовый сарай, терраса 17 м² и обнесённый ландшафтный сад на юго-восток создают приятную атмосферу. Энергетический паспорт: B/B, обеспечивая отличную энергоэффективность и термокомфорт круглый год.

Этот дом находится в привилегированном месте, вблизи от школ, детских садов, магазинов и автомобильных развязок, а также рядом с автобусными остановками, что облегчит ежедневные поездки. Всего в 10 км от Junglinster и Grevenmacher, коммуна Biwer предлагает спокойную и зеленую жилую среду, идеальную для семей, ценящих природу и тишину.