surface: 220 m², rooms: 5, bathrooms: 1, garages: 1;

• ✓ Земельный участок: 2.33 ар
• ✓ Количество комнат: 11
• ✓ Год постройки: 1950
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 2
• ✓ Класс энергоэффективности: Незаполнен
• ✓ Класс теплоизоляции: Незаполнен
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Этот дом с характером расположен в одном из самых востребованных районов столицы, с жилой площадью примерно 220 м², общей площадью ± 273 м² и находится на участке 02a 33ca с ориентацией на ЮГ. Дом очарует вас своим первоклассным расположением в Люксембурге-Беляир, на улице Вал Ст. Круа, всего в нескольких минутах ходьбы от центра города.

Рядом находятся Консерватория, Средняя школа Athénée, Международная школа Люксембурга (ISL), CSSF и множество удобств (общественный транспорт, магазины, школы), что обеспечивает идеальную среду для жизни семьи, ищущей комфорт, пространство и спокойствие.

На первом этаже прихожая ведет в светлую гостиную-столовую площадью ± 39 м² с прямым доступом в сад с южной ориентацией, а также в отдельную кухню площадью ± 16 м² и отдельный туалет.

На втором этаже коридор площадью ± 4 м² обслуживает три спальни: одну площадью ± 8 м², вторую площадью ± 16 м² и большую третью спальню площадью ± 38 м², которую можно разделить на две комнаты, а также отдельный туалет.

На третьем этаже вы найдете лестничную площадку площадью ± 5 м², ведущую к двум дополнительным спальням площадью ± 8 м² и ± 13 м² каждая, обитаемому чердачному пространству площадью ± 3 м² и отдельной ванной комнатой площадью ± 4 м², идеально подходящей для детей и гостей. Уровень сада включает зону отдыха и лаунж площадью ± 21 м² с выходом в сад с южной ориентацией, а также гараж площадью ± 32 м² и прачечную площадью ± 6 м².

Общие характеристики: - Идеальный дом для семьи с пятью спальнями; - Расположен на улице Вал Ст. Круа, одной из самых востребованных; - Ровный сад с южной ориентацией; - Близость к школам, магазинам и общественному транспорту.