surface: 157 m², rooms: 3, bathrooms: 3, garages: 1;

• ✓ Этаж объекта: 12
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 1975
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс тепловой изоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да

Просторная квартира с превосходным видом, идеально расположенная в центре Верхнего города. Этот исключительный апартамент площадью ±157 м² находится на двенадцатом и последнем этаже Forum Royal, в самом сердце Люксембурга.

Тщательно отремонтированная в 2009 году и оборудованная высококачественными материалами, квартира отличается большим жилым пространством площадью ±75 м² с открытой лакированной китайской кухней, залитой светом благодаря многочисленным окнам, которые предлагают панорамный вид на город без обзора.

Гостиная переходит в первую спальню площадью ±27 м² с мраморной ванной. Коридор с теплой атмосферой, подчеркиваемой стеной из натурального камня, ведет к красивой спальне площадью ±15 м² с встроенными шкафами и ванной, а также третьей спальне площадью ±12 м², оснащенной джакузи и душевой комнатой.

Квартира оснащена алюминиевыми окнами с двойным остеклением (бренд Schüco), тремя подвалами и крытым парковочным местом. Здание, построенное в 1975 году, включает 35 объектов, распределенных по 12 этажам, и оснащено системой видеонаблюдения и ночным охранником.

Общие зоны недавно улучшены: газовый котел был заменен в 2006 году, а двери лифта в 2022 году. Расположенный в зоне MIX-c, этот апартамент предлагает интересные возможности для переоборудования в офисы (при условии одобрения изменения назначения городу Люксембург).

Этот апартамент с благородным адресом в престижном районе Ville-Haute привлекает благодаря архитектурной элегантности, зелёной обстановке и непосредственному доступу к лучшим локациям столицы. Вблизи находятся культурные учреждения, роскошные бутики, известные рестораны и многочисленные кафе.

Живописное и спокойное место с захватывающим видом на город и его горизонты. Это отличное место для ценителей высокого уровня городской жизни без компромиссов в комфорте и уединении. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до Belair, Limpertsberg, Kirchberg или аэропорта.

Примерные расстояния: Ресторан: ±20 м, Galeries Lafayette: ±220 м, Муниципальный парк: ±400 м, Place d'Armes: ±420 м, Трамвай и автобус Royal Hamilius: ±290 м, Glacis: ±500 м, Район Kirchberg: ±1,2 км, Аэропорт Люксембург: ±6,7 км.