surface: 240 m², rooms: 5, bathrooms: 1, garages: 2

• ✓ Земельный участок: 6,5 ар
• ✓ Всего этажей: 2
• ✓ Год постройки: 1920
• ✓ Отремонтирован: Да
• ✓ Год ремонта: 2022
• ✓ Ориентация: Южная
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 2
• ✓ Электрическая розетка на парковке
• ✓ Места для парковки: 2
• ✓ Сад: 100 м²
• ✓ Класс энергопотребления: В процессе
• ✓ Класс теплоизоляции: В процессе
• ✓ Кондиционер: Да
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Телефонная линия: Да
• ✓ Ethernet сеть: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Система сигнализации: Да

Роскошный дом с характером и возможностью использования как для проживания, так и как офис. Объект расположен в Вальфданге, в непосредственной близости от всех удобств и транспортной инфраструктуры, всего в нескольких минутах от Люксембурга. ✨

Дом полностью отремонтирован в 2022 году с использованием высококачественных материалов, сочетая старинное очарование (витражи, историческая лестница, просторные помещения) с современным комфортом (современная кухня, стильные рабочие пространства, исключительная яркость).

Основные моменты: - Комбинированное использование: идеально для проживания и ведения независимого бизнеса/офиса. - Высококлассная отделка: благородные материалы, тщательность отделки. - Заметная центральная лестница, индивидуальные обои, восстановленные оригинальные витражи. - Современные офисные пространства, стеклянные перегородки, продуманная акустика. - Полностью оборудованная современная кухня. - Великолепная яркость благодаря многочисленным окнам, выходящим на фасад. - Просторные помещения на нескольких уровнях. - Кондиционирование воздуха на верхних этажах. - Тихий и востребованный район.

Объект предлагает значительный потенциал для расширения с возможностью пристройки площадью около 100 м² в задней части дома.

Компоновка дома: - Подвал площадью +/- 100 м². - Первый этаж 80 м². - Второй этаж 80 м². - Третий этаж 80 м². - Чердак.