surface: 310 m², rooms: 7, bathrooms: 2, garages: 7;

• ✓ Земля: 3.63 ares
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Места для парковки на улице: 3
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: Blank
• ✓ Класс тепловой изоляции: Blank
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Уникальная возможность в районе Люксембург-Ваймерскирх, которая будет интересна семье, инвестору или застройщику: великолепный особняк на две семьи с участком земли под застройку.

Рады предложить вам исключительную возможность в востребованном районе Люксембург-Ваймерскирх: просторный особняк, свободный на три стороны, с садом, террасами и подвалами (2.78 ares), сопровождается прилегающим участком под застройку, в настоящее время оборудованным 4 гаражами (3.63 ares).

Для застройщиков: оба участка также идеально подходят для проекта девелопмента недвижимости, который позволит создать около 7-8 жилых единиц, при условии получения необходимых разрешений.

Общая площадь обоих участков: 2.78 ares + 3.63 ares = 6.41 ares.

Расположение: Ваймерскирх – тихий и жилой район, в непосредственной близости от школ, общественного транспорта, центра Люксембурга и Киршберга.

Особняк общей площадью около 310 м² с жилой площадью около 160 м² расположен на участке 2.78 ares. Дом включает:

На первом этаже: прихожая, светлая гостиная, отдельная полностью оборудованная кухня с прямым выходом на первую террасу и в сад, большая столовая с зоной для офиса/библиотеки, ванная комната с душем, ванной и прачечной, отдельный туалет.

На первом этаже: ночной холл, 4 спальни, одна из которых с прямым выходом на вторую террасу, душевая комната.

На втором этаже: большой чердак, который можно превратить в спальни, офис и/или ванную комнату, 3 комнаты.

В подвале: подвал, мастерская и котельная.

Технические характеристики: газовое отопление, окна с двойными стеклопакетами, крыша и фасад в хорошем состоянии.

Земельный участок 3.63 ares включает 4 закрытых гаража и 3 места для парковки на улице. Он предлагает значительный потенциал для жилого развития, при условии муниципальных разрешений.