surface: 126 m², rooms: 2, bathrooms: 2;

• ✓ Этаж объекта: 4
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 1950
• ✓ Балкон: 5 м²
• ✓ Энергетический класс: E
• ✓ Класс теплоизоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да

Это исключительное владение расположено на тихой и популярной пешеходной улице в центре Эш-сюр-Альзетте. Площадью 126 м², дуплекс охватывает четвертый и пятый этажи жилого здания 1950 года постройки, полностью отремонтированного и состоящего всего из четырех квартир. Подъем на 5-й этаж осуществляется приватным лифтом.

Квартира впечатляет своими обширными пространствами, яркостью и высоким качеством отделки. Просторная жилая зона более 55 м² включает гостиную, столовую и открытую кухню. Этот уровень освещен естественным светом благодаря большим окнам и Velux окнам на крыше.

Два открытых пространства дополняют общую площадь: балкон 7 м² спереди и второй балкон 5 м² сзади, предлагающий прекрасные виды и тихую атмосферу в самом центре города.

20 м² кухня полностью оборудована элитной техникой Siemens: два холодильника, морозильник, духовка, микроволновка, индукционная плита, вытяжка, посудомоечная машина и винный погреб. Гранитная столешница и остров подчеркивают тщательный подход к отделке.

Внутренняя мраморная лестница с балюстрадой из стекла ведет на нижний уровень, где расположены спальни. Зона отдыха состоит из главной спальни площадью 18 м² с индивидуальной гардеробной 7 м² и прилегающей душевой комнатой с санузлом, а также второй спальни 16 м² с выходом на крытую террасу 6.78 м², идеальную для создания зоны отдыха или читального уголка.

Большая ванная комната 8 м² с ванной, двойной раковиной и санузлом завершает этот уровень. В квартире проведена качественная реконструкция: тщательно подобранная плитка, деревянные конструкции с двойным остеклением, москитные сетки, электрические маркизы. Отопление на газу (котел 2014 года выпуска).

Частный подвал объемом 3 м² завершает предложение. В непосредственной близости есть возможность аренды крытых парковочных мест. Находясь в нескольких шагах от магазинов, школ, ресторанов, общественного транспорта и культурных учреждений, этот дуплекс сочетает в себе удобство, комфорт и преимущества проживания в маломасштабной резиденции.