surface: 173 m², rooms: 4, bathrooms: 1, garages: 2

• ✓ Участок: 4.14 аров
• ✓ Количество комнат: 12
• ✓ Год постройки: 1783
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Парковочное место внутри помещения: 1
• ✓ Парковочное место на улице: 1
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Энергетический класс: H
• ✓ Класс теплоизоляции: I
• ✓ Отопление на масле: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Система сигнализации: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Разрешено с домашними животными: Да

Мы рады представить вам этот дом, защищенный на муниципальном уровне, с жилой площадью примерно 173 м² и полезной площадью около 308 м², на участке 4.14 аров. Это редкая возможность совместить исторический характер с обширными пространствами и современным комфортом.

Дом расположен в спокойной обстановке и привлечет тех, кто ценит аутентичность и светлые, воздушные пространства. Он хорошо сохранился и частично обновлен за эти годы. Первый этаж предлагает просторные, универсальные жилые зоны, включая просторную прихожую, кабинет идеальный для удаленной работы, полностью оборудованную кухню с выходом на большую террасу, спальню или кабинет, прачечную, отдельный туалет, многофункциональную зону, идеально подходящую для фитнеса, хобби или игр, светлую гостиную, а также лестницу на второй этаж. Под лестницей находится место для хранения.

На втором этаже расположен комфортный спальный сектор. Здесь вы найдете три большие спальни, вторую прихожую, современную ванную комнату, полностью обновленную в 2024 году, отдельный туалет и небольшой лестничный пролет, ведущий на чердак. Чердак площадью примерно 76.50 м² можно переоборудовать — это отличный потенциал для создания спальни, студии или зоны отдыха/работы.

Кроме того, в доме есть дополнительные комнатные и открытые зоны, такие как сводчатый подвал, гараж с котельной и масляным баком, парковочное место на улице и красиво оформленный частный сад.

Технические детали: ванная комната была полностью обновлена в 2024 году, окна заменены на двухкамерные в 2006 году, отопительная система Buderus установлена в 2018 году. Перекрытия частично из дерева, частично из бетона.

Этот дом очаровывает своей аутентичностью и уникальностью, предлагая внушительный потенциал для расширения. Для любителей исторической недвижимости это будет находка!