surface: 213 m², rooms: 5, bathrooms: 2, garages: 10

• ✓ Земельный участок: 27,3 ар.
• ✓ Год постройки: 1976
• ✓ Место для парковки на улице: 8
• ✓ Терраса: 30 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: F
• ✓ Класс теплоизоляции: F
• ✓ Отопление на жидком топливе: Да
• ✓ Камин: Да

Предлагаем вашему вниманию великолепный дом, расположенный в идиллической обстановке на Люксембургской Мозеле в Wormeldange-Haut, с захватывающим видом на "Koeppchen", эмблематическую часовню региона, и окруженный виноградниками для прогулок с видом на Мозель и его виноградники!

Дом общей площадью около 317 м² и жилой площадью около 213 м² включает в себя 5 спален, двойной гараж и исключительный ухоженный сад, засаженный деревьями на участке 27,30 ар.

Первый этаж включает в себя просторную прихожую, светлую гостиную/веранду более 45 м² с подогреваемыми полами и видом в прекрасный сад, столовую площадью 30 м² с дровяным камином и отдельную кухню (2013 г.) площадью около 13 м², которую можно открыть для столовой, чтобы создать пространство примерно 43 м². Здесь же находится первая спальня и первая ванная комната с окном, душем и туалетом (2005 г.), а также отдельный туалет, который был переоборудован в кладовую.

На втором этаже, созданном в 1994 году, имеются пять спален различных размеров, вторая ванная комната с окном, ванной и туалетом, а также доступ на неотделанную мансарду.

В подвале расположен гараж для двух машин, три подвала, прачечная и отдельный туалет, переоборудованный в кладовую. На участке есть как минимум 8 уличных парковочных мест, великолепный сад, большая терраса для наслаждения солнцем, фруктовый сад и огород. Для полива предусмотрен резервуар для сбора дождевой воды с насосной системой. Также в саду есть доступ к аллее, откуда можно насладиться чудесными прогулками по виноградникам с видом на реку Мозель на расстоянии около 50 метров.

Дом прекрасно обслуживается одними владельцами более 30 лет с множеством обновлений, таких как утепленные стены, перекрашенный фасад, новая кухня, тщательное остекление и многое другое. Участок может быть разделен для продажи задней части, что может привести к значительной прибыли в будущем.

Обогревается дом системой на жидком топливе с новыми двойными резервуарами. Зарегистрированная стоимость затрат на содержание составляет примерно 300€/месяц, включая топливо, электроэнергию, воду и вывоз мусора. Всего в 24 км от Люксембурга и 20 км от аэропорта, в окружении природы и великолепных видов.