surface: 83 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Участок: 10.51 ар
• ✓ Этаж недвижимости: 1
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Количество комнат: 4
• ✓ Год постройки: 2001
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Терраса: 7.2 м²
• ✓ Класс энергопотребления: C
• ✓ Класс теплоизоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Расположенная в тихом и ухоженном резиденции, эта квартира площадью 83 м² обеспечивает яркую, комфортную и функциональную среду для жизни. Она идеально подходит для семьи, пары или любого, кто хочет сочетать современность с удобным расположением в центре Санема.

✨ Добро пожаловать в хорошо обустроенный интерьер. С первой минуты вас пленит красивая освещенность и плавное распределение пространства. Просторная гостиная площадью 30 м² выходит на террасу, обращенную на юг, что идеально подходит для наслаждения хорошей погодой. Отдельная, полностью оборудованная кухня практична и стильна. Спальная зона включает в себя две удобные спальни, душевую комнату с санузлом и отдельный туалет. Большой холл завершает ансамбль, предлагая множество возможностей для хранения.

️ Квартира построена в 2001 году и обновлена в 2021 году, сочетая качество строительства с современными удобствами: окна из ПВХ с двойным остеклением, электрические рулонные жалюзи, центральное газовое отопление, бронированная дверь и система внутренней связи, установлена оптоволоконная связь, лифт и общая прачечная, частный подвал (3.3 м²), частная крытая парковка (14 м²) и большая общая парковка в кондоминиуме, очень удобная для ваших гостей.

Местоположение этой недвижимости — настоящий актив: автомагистраль A13 (Бельгия - Петанж - Беттембур - Германия) в 1 минуте, автомагистраль A4 (Люксембург - Эш-сюр- Альзетт) в 7 минутах, железнодорожная станция Bascharage-Sanem менее чем в 2 минутах езды на автомобиле, аэропорт Luxembourg-Findel в 21 минуте. Электрозарядная станция на Cactus Bascharage в 4 минутах езды на автомобиле. Общественный транспорт, линии TICE 781, TICE 14 и RGTR 701 обслуживают улицу, остановка в 2 минутах ходьбы.

Практичная жизнь и школы: ясли SEA Sanem Centre Culturel → 1 минута на машине, École fondamentale de Sanem → 3 минуты пешком, École Internationale de Differdange & Esch-sur-Alzette → 6 минут на машине или 18 минут на велосипеде.

️ Магазины и услуги: ежедневные покупки в шаговой доступности: Colruyt Sanem → 3 минуты на машине, Aldi Bascharage → 4 минуты, Cactus Bascharage → 4 минуты, есть электрозарядная станция.

⚡ Энергоэффективность: класс энергопотребления: C, теплоизоляция: E.

В итоге, эта квартира является настоящей находкой для тех, кто ищет комфорт, современность и близость к удобствам одновременно. Редкое предложение на рынке Санема, готовое приветствовать новых владельцев.