surface: 149 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 4

• ✓ Земельный участок: 3.49 ares
• ✓ Год строительства: 2023
• ✓ Раздельные туалеты: 1
• ✓ Открытые парковочные места: 2
• ✓ Терраса: 32.89 м²
• ✓ Класс энергопотребления: A+
• ✓ Класс тепловой изоляции: B
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Предлагается эксклюзивно красивая, современная и светлая полуоторванная дом с фотоэлектрической системой, жилая площадь которого составляет примерно 149 кв.м (общая площадь около 325 кв.м), расположенная на участке площади 3.49 ares (полностью огорожен), распределяющаяся на 4 уровня:

На первом этаже: Главный вход открывается в прихожую площадью около 7.99 кв.м, обеспечивая доступ к основным жилым зонам, включая отдельный туалет (с окном) площадью около 1.54 кв.м и светлую гостиную с полностью оборудованной кухней открытого плана площадью около 46.21 кв.м с выходом на террасу площадью около 32.89 кв.м (частично покрыта перголой) и в сад, в котором находится садовый домик. Есть двойной гараж площадью около 33.50 кв.м (с прямым доступом внутрь дома).

Лестница со встроенными светильниками ведет на первый этаж, где располагается: коридор площадью около 9.05 кв.м; главная спальня площадью около 11.37 кв.м с гардеробной площадью около 12.31 кв.м и отдельной ванной комнатой (с окном) площадью около 9.59 кв.м с ванной, душевой в итальянском стиле, подвесным туалетом, а также двумя раковинами с тумбами и зеркалами с интегрированным освещением; вторая спальня площадью около 15.70 кв.м; третья спальня площадью около 17.26 кв.м; четвертая спальня площадью около 11.02 кв.м; вторая ванная комната (с окном) площадью около 6.73 кв.м с подвесным туалетом, раковиной с тумбочкой и зеркалом, а также просторной душевой в итальянском стиле.

Изолированный чердак площадью около 98.16 кв.м доступен через лестницу и оборудован системой отопления и качественным напольным покрытием. Подвал включает погреб площадью около 4.93 кв.м; прачечную площадью около 17.85 кв.м с раковиной и шкафом, подставкой для сушилки, подключением для стиральной машины и раковиной для белья; и техническое помещение площадью около 14.08 кв.м.

Энергетический класс эффективности оценен как A+/B.

Область расположена в коммуне и небольшом поселке ELL, который является муниципальной столицей в кантоне Redange и граничит с Бельгией на западе. Поселок пересекается рекой Attert в южной части, которая является притоком реки Alzette и включает в себя значительные лесные массивы.

Коммуна отличается сельским характером, является тихой и относительно мало населенной, предлагая базовую местную инфраструктуру: начальные школы, детские учреждения и муниципальные услуги. Недалеко расположен Redange-sur-Attert, который служит административным и коммерческим центром региона, с разнообразными ремесленными и коммерческими предприятиями, а также с такими общественными услугами, как администрации, банки, медицинский центр, аптека и старшая школа. Муниципалитет окружен лесами и холмистыми полями, предлагая идеальные условия для пеших прогулок и отдыха на природе.